terrain 1 392 m²à Frontenay-Rohan-Rohan (79)

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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Ce terrain à bâtir, libre de constructeur et à viabiliser (compter environ 9000€), de 1392m2 surface total, est à vendre au prix de 41 760€ Honoraires d'Agence Incluse (HAI). Il est situé au lieudit ''Le Bourg Ouest'', Rue du Gué, au nord-ouest du bourg de Frontenay Rohan-Rohan, en Deux-Sèvres. Situé aux portes du Marais Poitevin, cette commune se trouve à 10km de Niort et 54km de La Rochelle, et est coupée par 3 axes routiers importants ; du Nord au Sud l'axe Niort-La Rochelle, d'Ouest en Est la N248, qui relie l'Autoroute A10, à la route de La Rochelle. Cette parcelle est cadastrée : - Section YB n°148 ; lot 1 = 1392m2 Dossier de bornage (AIRGEO) et architecte (Laurent CHRETIEN) complet, peut-être envoyé en PDF. Le projet bénéficie des infrastructures existantes en attente ; viabilisation à la charge acquéreur ; réseaux d'eau potable, d'assainissement eaux usées, eaux pluviales, d'électricité, d'éclairage publique et de téléphone. Conservation tant que possible des haies d'essence variées, des murets de pierres sèches et des frênes têtards, le long des parcelles. 2 stationnements prévus par parcelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie BERNARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 502 810 Greffe de NIORT) (réf. 616736 )

Les atouts du programme

Terrain 1 392 m² à Frontenay-Rohan-Rohan (79)

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Les terrains disponibles

  • 41 760 € (30 € /m²)
    1392 m² Exposition Non précisé

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172 € par mois (1)
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Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Frontenay-Rohan-Rohan (79)

Découvrir la ville de Frontenay-Rohan-Rohan

Frontenay-Rohan-Rohan en un coup d'œil

Deux-Sèvres (79)

Commune rurale i

2 968 habitants

Frontenay-Rohan-Rohan est une commune rurale, avec 2 968 habitants (88 hab./km²) sur 33,79 km², à 9 km de Niort. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 24 990 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 897 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,7 °C à l'année. En matière de sécurité, Frontenay-Rohan-Rohan affiche un score de 3/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Frontenay-Rohan-Rohan sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 3 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Frontenay-Rohan-Rohan

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

5 commerces disponibles au total

Frontenay-Rohan-Rohan propose 2 restaurants, 2 boulangeries et 1 supermarché. La commune se situe à 9 km de Niort. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers.

Ville la plus proche
9 km
Niort
Couverture fibre
97%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 2
  • Boulangeries (commerces) : 2
  • Supermarchés (commerces) : 1
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

2,6 / 1000 hab. — -47 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Frontenay-Rohan-Rohan

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

4 établissements scolaires

Frontenay-Rohan-Rohan dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 maternelle, 2 écoles élémentaires et 1 collège.

Ménages avec enfants
41,1 %

Parcours scolaire

  1. Maternelles1étab.
  2. Écoles élémentaires2étab.
  3. Collèges1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Frontenay-Rohan-Rohan

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

2,3 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+176 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Frontenay-Rohan-Rohan compte 7 médecins généralistes, soit 2,4 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 12 au total :

  • Médecins : 7
  • Infirmiers : 3
  • Kinésithérapeutes : 2
Médecins
7
Infirmiers
3
Kinésithérapeutes
2

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Frontenay-Rohan-Rohan

Climat chaud i

65 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est chaud à Frontenay-Rohan-Rohan, avec une température moyenne de 13,7 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 65 jours par an. Frontenay-Rohan-Rohan présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
13,7°C
Climat chaud
Nuits tropicales
3/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
5,8/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

Frontenay-Rohan-Rohan présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Rare
Risque de sécheresse
Marqué
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Frontenay-Rohan-Rohan

Revenus corrects i

24 990 € revenu médian annuel

+13 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 24 990 €, soit 13 % au-dessus de la médiane nationale, avec 60 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 43,63 %, représente environ 1 081 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 544 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
60 %
Taux de chômage
2 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 453 €/hab.
  • 2018 : 449 €/hab.
  • 2019 : 465 €/hab.
  • 2020 : 455 €/hab.
  • 2021 : 475 €/hab.
  • 2022 : 477 €/hab.
  • 2023 : 517 €/hab.
  • 2024 : 544 €/hab.

2017 : 453 €/hab.2024 : 544 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 081 € / an · ~90 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +58 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 43,63 %
  • Ordures ménagères : taux de 14,56 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Frontenay-Rohan-Rohan

Vigilance recommandée i

3/10 score de sécurité i

Frontenay-Rohan-Rohan affiche un score de sécurité de 3 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages7‰+24 %

5,6‰

Vols de véhicule3‰+66 %

1,8‰

Violences intrafamiliales5,4‰+44 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Frontenay-Rohan-Rohan ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Olivier Poiraud

Maire de Frontenay-Rohan-Rohan

Frontenay-Rohan-Rohan est administrée par Olivier Poiraud (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 44,2 % des inscrits contre 27,4 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Frontenay-Rohan-Rohan)
Macron
44 %
Le Pen
27 %
Abstention + blancs/nuls
29 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

79270 Frontenay-Rohan-Rohan Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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