Conseils, Actualité

Un système d'alarme révolutionnaire à installer soi-même

On pardonne à Chartres de s'être assoupie ces dernières années parce qu'elle est restée une très belle ville. Sa Cathédrale pointant au milieu de la plaine beauceronne a forgé l'un des plus fameux cliché de la "douce France". Le bâtiment gothique est inscrit à l'inventaire du patrimoine mondial et il jouxte une remarquable vieille ville aux ruelles reliées par des escaliers pentus. A quelques kilomètres de là, commence le territoire de la forêt de peupliers, d'aulnes et de charmes. Les 3/4 des communes d'Eure-et-Loire ont moins de 1 000 habitants et certaines gardent l'esprit des villages beaucerons, avec leurs vieilles fermes à cour carré, leurs églises, leurs moulins. Ce mélange de ruralité et d'urbanité créé la singularité et le charme de l'agglomération chartraine.

Il y a les adeptes du mariage ou du Pacs et ceux qui préfèrent conserver leur liberté. Que vous fassiez partie de l'une ou l'autre de ces catégories, sachez à quoi vous vous exposez en achetant un logement à deux.

Un intégrateur qualifié

Centre expert PACA, une installation sur mesure

Varuna, une centrale de bien-être

"Nous construisons des logements adaptés à leur époque"

Des solutions confort pour votre maison

Mon père voudrait mettre en vente sa résidence secondaire. Quelle est la durée d'un mandat de vente ? (Julien C.,Orléans, 45)

Avec Russound, de la musique et des images dans toute la maison

Le câblage clé en main

Centre expert Languedoc-Roussillon

Centre expert Ile-de-France

2006: LA TECHNOLOGIE FAIT PARTIE INTÉGRANTE DE NOS HABITUDES DE VIE. Qu'est-ce que la "domotique" ? Derrière ce terme à la définition malaisée, se cache tout simplement un ensemble de fonctions qui facilite la vie au quotidien et que l'évolution technologique rend de plus en plus abordable.

Jusqu'au 14 mai, la Ville d'Orléans exposera au Musée des Beaux-Arts un panorama de ses projets à l'horizon 2015. L'enjeu majeur étant de préserver le patrimoine sans le figer, les quais rive nord seront réaménagés pour le retour de la navigation et une nouvelle gare verra le jour avec un hall conçu par Jean-Marie Duthilleul. Des quartiers vont sortir de terre sur les anciennes friches industrielles et militaires : ilôt de la Râpe, Sonis, Dunois... La requalification de la Source est amorcée, au travers d'un Grand projet de ville qui gommera les cicatrices de cette cité construite dans les années 60.

L'Est varois est-il un marché attractif pour ceux qui ne trouvent pas une offre adaptée dans les Alpes-Maritimes ? "Certaines opérations atteignent de tels prix dans les Alpes- Maritimes que l'on observe un transfert d'une partie de la clientèle vers le Var, autant en résidence secondaire qu'en résidence principale, estime Anaïs Pigeon, responsable des programmes du groupe Roxim. Ceci-dit, le Var aussi enregistre des hausses de prix sensibles, principalement en raison de l'emballement des prix du foncier". Cyrille Nottet, Directeur régional de Bouwfonds Marignan précise que "les prix ont augmenté proportionnellement plus vite dans le Var que dans les Alpes-Maritimes, car l'on partait de plus bas. Nous recherchons des terrains dans ce secteur mais nous sommes actuellement implantés dans l'Ouest, dans l'agglomération de Toulon où nous pouvons vendre à des prix inférieurs à 3 500 €". Dans le secteur de Fréjus-Saint-Raphaël, le prix moyen du stock disponible était, fin 2005, selon l'observatoire Socoprim, de 5 537 €/m2, avec une échelle de 5 321 à 5 753 €/m2 pour 96 % des programmes. L'offre est constituée de 2-pièces, d'une surface moyenne de 55 m2 pour un prix de 288 700 € tandis qu'un 3-pièces de 80 m2 affiche un prix moyen de 408 649 €.Face à ces niveaux de prix qui bloquent l'accès des actifs en primo-accession ou en location, les villes ne sont pas en panne d'imagination pour élaborer des solutions. A Fréjus, la formule du maire Elie Brun "pas d'emploi sans logement, pas de logement sans terrain" est le résultat d'une prise de conscience de cette problématique. Maîtrise du foncier, mise sur le marché de logements pour actifs à des conditions économiques raisonnables, mixité sociale, font partie des priorités de la commune. "A Fréjus, sur l'opération Campagne Valescure, que nous venons de lancer, au total 160 logements sur cinq bâtiments, nous réalisons 40 logements locatifs pour actifs dans un immeuble pour l'association Foncière Logement, explique Anaïs Pigeon. Ces logements seront loués en loyer PLS à des actifs locaux dont les entreprises cotisent au 1 % patronal". La première tranche de 44 logements du groupe Roxim, dans le quartier résidentiel de Valescure, est commercialisée à 3 800 €/m2 habitable et devrait donc s'adresser à une clientèle en partie locale, pour une livraison au 1er trimestre 2008.

Incontestablement, en étant mariés, vous disposez d'un cadre juridique dont ne bénéficient pas les pacsés ou les concubins. Encore faut-il choisir un régime adapté à votre situation. Le régime matrimonial a, en effet, une incidence sur la situation des époux pendant toute la durée du mariage et même en cas de décès. Si vous n'avez pas choisi de régime matrimonial, vous vous trouvez automatiquement sous le régime de la communauté réduite aux acquêts (ou régime de la communauté légale). Dans ce cas, les biens acquis pendant le mariage avec les économies de la communauté appartiennent aux deux époux. Attention : les dettes aussi. En revanche, ceux acquis avant le mariage ou reçus en héritage (succession, donation) restent des biens personnels. Autre régime, la communauté universelle permet aux époux de convenir que tous les biens, quels qu'ils soient, deviennent communs (acquis avant ou pendant le mariage). Ce régime est fiscalement intéressant pour le conjoint survivant puisqu'il reçoit l'ensemble des biens sans supporter de droits de succession. A condition que le couple ait pris la précaution d'introduire dans le contrat de mariage une clause d'attribution intégrale. Ce régime n'a cependant d'intérêt que si vous n'avez pas d'enfants. Si vous avez opté pour un régime de séparation de biens, vous restez maître de vos biens personnels, qu'ils aient été acquis avant ou durant le mariage. Il n'existe pas de biens communs, chacun étant affecté à l'un ou l'autre des époux. Il en va de même des dettes qui restent la responsabilité de chacun.