L'option SCPI fiscale

Vous cherchez à défiscaliser rapidement ? Pensez SCPI ! Les sociétés civiles de placement immobilier permettent d’investir dans des immeubles de logements neufs BBC,principalement en région parisienne et dans les grandes métropoles (Lille, Nantes, Bordeaux, Toulouse, Marseille, Nice, Strasbourg, Lyon…).

L'option SCPI fiscale
L'option SCPI fiscale

Autrement dit, dans les villes à fort potentiel locatif, où les rendements sont assurés. S’agissant d’habitation, les rendements sont moins élevés que pour des bureaux ou des commerces, de l’ordre de 2 à 3 % maximum. Mais vous bénéficiez du dispositif dans lequel s’inscrit la SCPI (Pinel, Scellier, Déficits fonciers, Malraux…), sans devoir attendre la construction de l’immeuble comme pour un achat en direct. La réduction s’opère l’année de souscription. Exemple, si vous investissez en novembre 2015, vous pourrez, dès 2016, profiter de la réduction d’impôt au titre de vos revenus 2015… Attention toutefois à la durée de détention : si la SCPI Pinel s’établit sur une durée de location de 9 ans, attendez-vous à conserver vos parts plus longtemps car entre le temps de la collecte, l’achat des immeubles et leur mise en location pendant 9 ans, il faut trois ou quatre ans. Sans compter la revente…

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