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Imaginez une maison baignée de lumière, conçue sur mesure pour votre famille, dans un cadre de vie préservé où tout est à portée de main... Ce terrain de 417 m², parfaitement orienté sud-ouest, est une pépite rare dans un secteur résidentiel et dynamique, où les opportunités se font discrètes.
-Pourquoi ce terrain est fait pour vous ?
-Ensoleillement garanti toute l'année : Une orientation sud-ouest pour des pièces de vie lumineuses et des économies d'énergie.
-Vivre sans contraintes : À quelques pas des écoles (de la crèche au collège), commerces de proximité (boulangeries, supermarchés) et transports en commun - le quotidien devient un plaisir.
-Un havre de paix connecté : Quartier calme et arboré, tout en étant stratégiquement situé pour un accès fluide aux axes majeurs et aux pôles économiques de la métropole.
-Libre cours à vos rêves : Constructible (selon PLU), ce terrain est idéal pour :
Une maison familiale sur mesure,
Un investissement locatif rentable (demande forte dans le secteur),
*Une opportunité à ne pas laisser filer !
Les terrains bien situés dans ce secteur sont extrêmement recherchés et se vendent rapidement. Ce bijou à 197 000 € pourrait bien être le dernier disponible dans ce quartier...
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terrain 417 m²à Villenave-d'Ornon (33)
197 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible417 m2
Prix moyen au m² du programme472€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 417 m² à villenave-d'ornon
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197 000 €
- 197 000 €(472 € /m²)417 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Villenave-d'Ornon
Villenave-d'Ornon, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Villenave-d'Ornon (33)
L'immobilier neuf à Villenave-d'Ornon (33)
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
172 items
3 librairie(s)
46 épicerie(s)
5 boucherie(s)
2 quincaillerie(s)
11 supermarché(s)
82 restaurant(s)
23 boulangerie(s)
Services
Tout est là, sans exception
252 items
10 banque(s)
5 maison(s) de retraite
68 électricien(s)
50 salon(s) de coiffure
1 poste(s) de police & gendarmerie
44 garage(s)
8 garde(s) d'enfants
64 maçon(s)
2 bureau(x) de poste
Education
Des options éducatives pour tous les âges
27 items
10 maternelle(s)
4 école(s) d'enseignement supérieur
2 collège(s)
10 école(s) élémentaire(s)
1 lycée(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
266 items
192 médecin(s) spécialisé(s)
37 médecin(s)
4 établissement(s) de santé
10 pharmacie(s)
23 dentiste(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
26 items
1 cinéma(s)
1 piscine(s)
7 gymnase(s)
1 centre(s) équestre(s)
3 stade(s) d'athlétisme
1 court(s) de tennis
4 terrain(s) (basket-ball, handball)
8 terrain(s) (football, rugby)
A proximité du programme
33140 Villenave-d'OrnonAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
