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642 000 €
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Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
74410 – SAINT-JORIOZ – EXCLUSIVITÉ – TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1 225 M² – VUE PANORAMIQUE SUR LE LAC D'ANNECY ET LES MONTAGNES – ENVIRONNEMENT CALME ET RÉSIDENTIEL
Rare sur le marché !
Découvrez ce magnifique terrain constructible de 1 225 m², situé sur les hauteurs de Saint-Jorioz, au cœur d'un environnement résidentiel particulièrement recherché pour son calme et sa qualité de vie.
Libre de constructeur, il vous offre la possibilité de concevoir une villa entièrement sur mesure, dans un cadre exceptionnel. Les viabilités sont en bordure de parcelle, facilitant la réalisation de votre projet.
Vous profiterez d'une vue panoramique spectaculaire sur le lac d'Annecy, ainsi que d'un panorama à 360° sur les massifs environnants. Un emplacement privilégié, devenu extrêmement rare, où nature, sérénité et paysages d'exception se conjuguent au quotidien.
Le règlement d'urbanisme permet la construction d'une villa avec une emprise au sol maximale de 122 m², une hauteur au faîtage de 10 mètres, ainsi que la réalisation d'une piscine.
Idéalement situé, le terrain se trouve à seulement :
- 1 km du centre de Saint-Jorioz et de ses commerces, écoles, services médicaux, restaurants et commodités,
- 2 km de la plage de Saint-Jorioz et des rives du lac d'Annecy,
- 9 km d'Annecy,
- 1 heure de l'aéroport international de Genève.
Une opportunité rare de construire votre future résidence dans l'un des secteurs les plus prisés des bords du lac d'Annecy.
À découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cedric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°842683856.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les atouts du programme
Terrain 1 225 m² à Saint-Jorioz (74)
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Les terrains disponibles
- 642 000 € (524 € /m²)1225 m² Exposition Non précisé
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Saint-Jorioz (74)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
3 établissements
1 école élémentaire1 collège1 maternelle
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
8 établissements
3 courts de tennis1 cinéma2 gymnases1 stade d'athlétisme1 terrain (football, rugby)
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
47 établissements
8 dentistes26 médecins spécialisés2 pharmacies11 médecins
CommercesUne offre de commerces complète et variée
38 établissements
8 épiceries4 boulangeries1 quincaillerie1 boucherie23 restaurants1 supermarché
ServicesTout est là, sans exception
37 établissements
4 banques1 garde d'enfants6 garages1 gendarmerie1 bureau(x) de poste3 maçons10 salons de coiffure10 électriciens1 maison de retraite
À proximité du programme
109 impasse de la Chesnaie
74410 Saint-Jorioz 109 impasse de la Chesnaie
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Géorisques
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