Situé dans le quartier prisé de la Gare Sud, à seulement 500 mètres de la gare du Mans, ce terrain constructible bénéficie d'un emplacement stratégique, alliant proximité immédiate des transports, des commerces et du centre-ville, tout en restant à l'écart de l'agitation urbaine.D'une surface d'environ 200 m², le terrain est vendu viabilisé, borné et libre de constructeur. Il se situe en fond d'une petite copropriété, offrant un environnement calme et préservé, idéal pour un projet de maison individuelle.Les terrains constructibles sur ce secteur sont extrêmement rares, ce qui en fait une opportunité exceptionnelle pour concrétiser un projet de construction dans l'un des quartiers les plus recherchés du Mans.Un bien à fort potentiel, à découvrir sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 65 000 Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Michael LASCAR, Tél. : 06472666 … , E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 822 172 144
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terrain 200 m²à Le Mans (72)
65 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible200 m2
Prix moyen au m² du programme325€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
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Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 200 m² à le mans
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Combien ça coûte ?
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Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Le Mans
Le Mans, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Le Mans (72)
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
206 items
51 école(s) élémentaire(s)
23 collège(s)
15 lycée(s)
76 école(s) d'enseignement supérieur
36 maternelle(s)
5 université(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
143 items
38 gymnase(s)
2 centre(s) équestre(s)
28 stade(s) d'athlétisme
1 conservatoire(s)
3 musée(s)
6 piscine(s)
22 terrain(s) (football, rugby)
20 terrain(s) (basket-ball, handball)
12 court(s) de tennis
5 cinéma(s)
6 théâtre(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
647 items
422 médecin(s) spécialisé(s)
14 établissement(s) de santé
79 dentiste(s)
89 médecin(s)
43 pharmacie(s)
Services
Tout est là, sans exception
637 items
211 salon(s) de coiffure
3 tribunaux
1 poste(s) de police & gendarmerie
20 maison(s) de retraite
19 garde(s) d'enfants
64 banque(s)
9 bureau(x) de poste
68 maçon(s)
110 électricien(s)
132 garage(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
818 items
35 supermarché(s)
230 épicerie(s)
102 boulangerie(s)
40 boucherie(s)
1 quincaillerie(s)
29 librairie(s)
381 restaurant(s)
A proximité du programme
72000 Le MansAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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