terrain 655 m²à Laigné-en-Belin (72)

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Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 655 M² À LAIGNÉ-EN-BELIN, PROCHE DE LE MANS, AVEC VUE JARDIN. Ce terrain vous offre un espace orienté à l'ouest, idéal pour imaginer une maison sur mesure avec de beaux extérieurs et profiter pleinement de la vue sur jardin. Il s'agit d'un terrain ouvert à l'ouest, proposant une surface de 655 m² pour bâtir une habitation adaptée à vos besoins. La parcelle se situe à proximité de Laigné-en-Belin, commune offrant un cadre calme, tout en restant proche de la ville dynamique du Mans, située à 13 km. Un réseau de transports est accessible avec la gare de Laigné - Saint-Gervais à moins de 15 minutes. L'autoroute A28 est à 9 km, facilitant vos déplacements. L'éducation est bien représentée dans la commune avec des écoles maternelles, élémentaires, primaires et un lycée agricole privé à moins de 1 km. Vous trouverez également des commerces aux alentours, ainsi que des restaurants et un terrain de tennis accessibles à pied. NOUS CONTACTER Ce terrain est proposé à la vente par un partenaire de Maine Construction Le Mans, au prix de 54 900 euros. Pour obtenir davantage d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec Maine Construction Le Mans. Luc Livet se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet de construction.

Les atouts du programme

Terrain 655 m² à Laigné-en-Belin (72)

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Les terrains disponibles

  • 54 900 € (84 € /m²)
    655 m²

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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Laigné-en-Belin (72)

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Laigné-en-Belin en un coup d'œil

Sarthe (72)

Commune rurale i

4 260 habitants

Laigné-en-Belin est une commune rurale, avec 4 260 habitants (334 hab./km²) sur 12,72 km², à 13 km de Le Mans. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 560 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 444 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,2 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Laigné-en-Belin sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Laigné-en-Belin

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

10 commerces disponibles au total

Laigné-en-Belin propose 4 restaurants, 5 boulangeries et 1 supermarché. La commune se situe à 13 km de Le Mans. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers. Laigné-en-Belin est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).

Ville la plus proche
13 km
Le Mans
Couverture fibre
100%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Boulangeries (commerces) : 5
  • Restaurants (commerces) : 4
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 3
  • Supermarchés (commerces) : 1
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

4,8 / 1000 hab. — -5 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Laigné-en-Belin

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

6 établissements scolaires

Laigné-en-Belin offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 1 crèche, 1 maternelle, 3 écoles élémentaires et 1 lycée agricole.

Ménages avec enfants
39,1 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Maternelles1étab.
  3. Écoles élémentaires3étab.
  4. Lycées agri.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Laigné-en-Belin

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

1,3 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+56 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Laigné-en-Belin compte 4 médecins généralistes, soit 0,9 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 15 au total :

  • Médecins : 4
  • Infirmiers : 5
  • Dentistes : 5
  • Kinésithérapeutes : 1
Médecins
4
Infirmiers
5
Dentistes
5
Kinésithérapeutes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Laigné-en-Belin

Climat chaud i

63 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est chaud à Laigné-en-Belin, avec une température moyenne de 13,2 °C et un ensoleillement faible de 63 jours par an. Laigné-en-Belin présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
13,2°C
Climat chaud
Nuits tropicales
3,6/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
3,6/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition modéréei

Laigné-en-Belin présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Rare
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Laigné-en-Belin

Revenus corrects i

23 560 € revenu médian annuel

+7 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 23 560 €, soit 7 % au-dessus de la médiane nationale, avec 60 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 48,31 %, représente environ 776 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 511 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
60 %
Taux de chômage
2 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 385 €/hab.
  • 2018 : 388 €/hab.
  • 2019 : 399 €/hab.
  • 2020 : 409 €/hab.
  • 2021 : 415 €/hab.
  • 2022 : 421 €/hab.
  • 2023 : 479 €/hab.
  • 2024 : 511 €/hab.

2017 : 385 €/hab.2024 : 511 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~776 € / an · ~65 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +13 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 48,31 %
  • GEMAPI : taux de 0,277 %

Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Laigné-en-Belin

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Laigné-en-Belin : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages12‰+113 %

5,6‰

Violences intrafamiliales3,8‰0 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Laigné-en-Belin ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Gilles Pousse

Maire de Laigné-en-Belin · Divers

Laigné-en-Belin est administrée par Gilles Pousse (Divers). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 38,7 % des inscrits contre 30,1 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Laigné-en-Belin)
Macron
39 %
Le Pen
30 %
Abstention + blancs/nuls
31 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

72220 Laigné-en-Belin Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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