Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, en pleine nature, sans pour autant vous éloigner des commodités ? Ce terrain est fait pour vous.Situé sur la commune recherchée de SAINT JEAN D'ILLAC, à seulement quelques minutes de PESSAC MAGONTY, du golf et de CESTAS GAZINET, ce terrain libre de constructeur de près de 1 350 m² bénéficie d'un environnement exceptionnellement calme et verdoyant. Vous profiterez ici d'une atmosphère sereine, loin de l'agitation, tout en ayant à portée de main commerces, écoles et axes routiers principaux.Son emprise au sol de 15 % permet d'envisager la construction d'une belle maison familiale d'environ 200 m², de plain-pied ou à étage, parfaitement intégrée dans ce cadre arboré. Les réseaux sont en bordure de terrain, étude géotechnique G1 réalisée, garantissant la fiabilité de votre projet.Ce terrain hors lotissement vous offre la liberté rare de concevoir votre maison selon vos envies, dans un secteur prisé pour sa qualité de vie et son équilibre idéal entre nature et proximité des commodités.Laissez-vous séduire par ce havre de paix où il fait bon imaginer l'avenir de votre famille.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 200 000 Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Kelly BONNORD, Tél. : 06867088 … , E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887579340
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terrain 1 348 m²à Saint-Jean-d'Illac (33)
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1 terrain disponible1348 m2
Prix moyen au m² du programme148€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 1 348 m² à saint-jean-d'illac
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Saint-Jean-d'Illac
Saint-Jean-d'Illac, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Saint-Jean-d'Illac (33)
L'immobilier neuf à Saint-Jean-d'Illac (33)
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
110 items
5 dentiste(s)
64 médecin(s)
2 pharmacie(s)
39 médecin(s) spécialisé(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
62 items
1 boucherie(s)
8 quincaillerie(s)
11 boulangerie(s)
3 supermarché(s)
15 épicerie(s)
24 restaurant(s)
Services
Tout est là, sans exception
94 items
16 maçon(s)
1 garde(s) d'enfants
36 garage(s)
4 banque(s)
13 salon(s) de coiffure
1 maison(s) de retraite
21 électricien(s)
1 gendarmerie(s)
1 bureau(x) de poste
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
8 items
2 gymnase(s)
1 court(s) de tennis
3 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 terrain(s) (football, rugby)
1 stade(s) d'athlétisme
Education
Des options éducatives pour tous les âges
6 items
1 école(s) d'enseignement supérieur
1 maternelle(s)
1 collège(s)
3 école(s) élémentaire(s)
A proximité du programme
33127 Saint-Jean-d'IllacAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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