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172 000 €
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Iad France - Cyril Carrilho vous propose :
EXCLUSIVITE !
iad France : Cyril CARRILHO vous propose :
Opportunité Rare : Terrain non viabilisé de 877 m² en plein bourg de CESTAS en deuxième ligne, Idéal pour Votre Projet.
Situé dans la charmante commune de Cestas, ce terrain à bâtir de 877 m² avec une emprise au sol de 60% dessus vous y trouverez un grand garage de 65 m² soit à conserver ou se reprendre dessus pour une réhabilitation en loft ou maison. Niché dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain est parfait pour les personnes en quête de tranquillité et de nature tout en restant proche des commodités urbaines.
Ce terrain, prévu pour une construction résidentielle, vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour concevoir la maison de vos rêves. Avec son orientation optimale, vous pourrez profiter d'un ensoleillement maximal tout au long de la journée et créer un espace de vie lumineux et agréable.
Grâce à sa taille généreuse, vous aurez la possibilité de réaliser une construction spacieuse avec un beau jardin, une terrasse ensoleillée, voire même une piscine pour vous rafraîchir lors des journées estivales. De plus, la présence d'une servitude vous assure un accès de qualité et pérenne à votre futur bien.
La commune de Cestas offre un cadre de vie recherché, avec ses espaces verts, ses équipements sportifs et culturels, ses écoles réputées et ses commerces de proximité. Vous pourrez ainsi profiter d'un quotidien serein, tout en restant à proximité des grands axes de communication pour faciliter vos déplacements.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire d'un terrain à bâtir à Cestas, un investissement sûr pour construire la maison de vos rêves. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter ce terrain aux multiples possibilités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 452032055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33452016)
Les atouts du programme
Terrain 877 m² à Cestas (33)
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Les terrains disponibles
- 172 000 € (196 € /m²)877 m² Exposition Non précisé
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À propos du prix
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Cestas (33)
Découvrir la ville de Cestas
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
11 établissements
1 collège5 écoles élémentaires5 maternelles
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
14 établissements
1 gymnase1 stade d'athlétisme4 terrains (football, rugby)1 court de tennis4 centres équestres1 cinéma1 terrain (basket-ball, handball)1 piscine
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
141 établissements
17 médecins101 médecins spécialisés6 pharmacies17 dentistes
CommercesUne offre de commerces complète et variée
83 établissements
2 librairies21 épiceries11 boulangeries6 boucheries3 quincailleries6 supermarchés34 restaurants
ServicesTout est là, sans exception
129 établissements
4 gardes d'enfants48 garages5 maisons de retraite24 électriciens2 bureau(x) de poste1 gendarmerie8 banques18 maçons19 salons de coiffure
À proximité du programme
12 Avenue du Baron Haussmann
33610 Cestas 12 Avenue du Baron Haussmann
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
