Ref.4013 :
Chartreuse viticole à toute proximité de Bordeaux rive droite sur la route de Saint Emilion.
La maison profite d’une vue dégagée et campagnarde. Elle se trouve au milieu de 12,5 hectares. Bordeaux est distant de 10km, tous les commerces et services sont proches.
La propriété se compose d’une chartreuse rénovée entièrement de 500 m² de surface habitable répartis sur 2 niveaux. La demeure est très lumineuse et dispose de beaux volumes.
Le rez-de-chaussée se compose d’un salon - salle à manger éclairé par une grande baie vitrée, d’une cuisine aménagée, 3 chambres avec salle d’eau, lingerie, cave, pièce de rangement, grande salle de jeux de 65m² et chaufferie.
Un bel escalier ajouré acier/bois conduit au premier étage depuis le salon, un deuxième escalier béton depuis la partie nuit.
Au 1 er étage on trouve un spacieux salon d’environ 65 m², accessible également de l’extérieur depuis un double escalier à double révolution en pierre, et ouvert sur un bureau/ bibliothèque. Également une grande cuisine équipée d’environ 65 m² avec salle à manger ouverte sur la cuisine et le salon. Enfin, une suite parentale avec dressing et salle de bains, 2 autres chambres, salle d’eau.
Les dépendances
Une maison de gardien d’environ 100 m² à rénover comprenant : 4 pièces, cuisin et une salle d’eau. Garage fermé d’environ 90m².
Le territoire d’environ 12,5 hectares se compose d’ 1ha environ de parc et 11.5 ha de vignes. Encépagement classique du bordelais 50 % Merlot, 30% Cabernet Sauvignon et 20 % Cabernet Franc.
Le vignoble produit environ 70 000 bouteilles de vin rouge.
Le sol se compose de pentes argilo-graveleuses.
Possibilité d'acquérir en sus des bâtiments et anciens chais d'une surface de 3100m² sur un terrain de 5500m².
Cabinet LE NAIL – Gironde – Mr Henri COURAU: 02.43.98 … .
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terrain 500 m²à Bordeaux (33)
1 terrain disponible500 m2
Prix moyen au m² du programme5283€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 500 m² à bordeaux
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Les terrains disponibles
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2 641 500 €
- 2 641 500 €(5283 € /m²)500 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
10 ans
15 ans
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La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
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Données Figaro Immoneuf
À propos de Bordeaux (33)
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A proximité du programme
33000 BordeauxAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
