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163 000 €
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Terrain arboré d'environ 395m2 issu d'une future division (délimitation proposée, mais pas figée), bordé par un mur en schiste ardoisier côté rue de 2 mètres. Aucun vis-à-vis, rue plutôt calme.
Angers limite Ste Gemmes sur Loire / Le Fresne.
Accès facile à la GARE: 6 min en voiture (13 min à vélo). BUS: 5 min à pieds.
2-3 places de parking possibles avec recharge voiture électrique (à prévoir).
L'accès au terrain (espace carré d'environ 56m2) sera commun avec la propriété du fond.
Prévoir: portail individuel, une partie des clôtures, viabilisation, assainissement (possible de le mutualiser avec le voisin pour réduire les frais d'installation et d'entretien).
Fibre : boite de raccord prévue dans l'entrée (~ 2500 EUR). Le bornage du terrain sera aux frais du vendeur.
Honoraires 4.8 % TTC maximum à charge acquéreur inclus, soit 155 600 EUR Net vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Les atouts du programme
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Terrain 400 m² à Angers (49)
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- 163 000 € (408 € /m²)400 m²Parking Exposition Sud-Ouest
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Angers (49)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
203 établissements
7 universités82 écoles d'enseignement supérieur18 lycées18 maternelles22 collèges56 écoles élémentaires
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
148 établissements
1 conservatoire35 gymnases19 courts de tennis24 terrains (football, rugby)2 cinémas5 théâtres5 musées28 stades d'athlétisme2 parcours de golf5 piscines22 terrains (basket-ball, handball)
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
883 établissements
10 établissements de santé92 dentistes205 médecins533 médecins spécialisés43 pharmacies
CommercesUne offre de commerces complète et variée
1009 établissements
261 épiceries537 restaurants43 librairies32 supermarchés106 boulangeries26 boucheries4 quincailleries
ServicesTout est là, sans exception
580 établissements
101 électriciens1 poste de police & gendarmerie82 garages9 bureau(x) de poste200 salons de coiffure36 gardes d'enfants29 maisons de retraite43 maçons74 banques4 tribunaux1 gendarmerie
À proximité du programme
49000 Angers Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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