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260 000 €
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Iad France - Laurence Gey vous propose : ? TERRAIN À BÂTIR DE 1 535 m² À CESTAS - CONSTRUCTION LIBRE - DP Validée PURGÉE Rare sur le secteur !
Situé dans un environnement privilégié, au calme et à l'abri des regards, ce magnifique terrain à bâtir de 1 535 m² bénéficie d'un emplacement recherché sur la commune de Cestas, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et axes de communication.
Vous profiterez d'un cadre de vie idéal :
? Accès rapide à la rocade bordelaise
? Écoles, boulangerie, boucherie, presse, coiffeur et commodités à proximité
? Gare de Gazinet-Cestas à quelques minutes
? 20 minutes de l'aéroport Bordeaux-Mérignac
? 35 minutes du centre de Bordeaux
? 45 minutes du Bassin d'Arcachon
Cette belle parcelle en deuxième ligne, située en zone UC, offre de nombreuses possibilités de construction :
o Construction libre (constructeur au choix)
o DP validée et purgée de tout recours
o Maison de plain-pied ou à étage (R + 1)
o Emprise au sol autorisée de 383 m² (25 % de la superficie)
o Piscine, garage, dépendance et vastes terrasses possibles
o Raccordement au tout-à-l'égout déjà présent sur le terrain
Un véritable atout : une charmante annexe de style basque d'environ 68 m² est actuellement implantée sur la parcelle. Vous pourrez la conserver, l'aménager ou la démolir selon votre projet.
Que vous souhaitiez construire une grande maison familiale, une villa contemporaine avec piscine ou réaliser un projet de vie sur mesure, ce terrain offre un potentiel exceptionnel dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cestas.
? Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 251000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,59% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Gey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 450734421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 251 000 €. (gedeon_6727_33386190)
Les atouts du programme
Terrain 1 550 m² à Cestas (33)
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Les terrains disponibles
- 260 000 € (168 € /m²)1550 m² Exposition Non précisé
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Cestas (33)
Découvrir la ville de Cestas
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
11 établissements
5 écoles élémentaires1 collège5 maternelles
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
14 établissements
4 centres équestres4 terrains (football, rugby)1 terrain (basket-ball, handball)1 cinéma1 court de tennis1 piscine1 stade d'athlétisme1 gymnase
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
141 établissements
17 médecins101 médecins spécialisés6 pharmacies17 dentistes
CommercesUne offre de commerces complète et variée
83 établissements
3 quincailleries6 boucheries21 épiceries2 librairies34 restaurants11 boulangeries6 supermarchés
ServicesTout est là, sans exception
129 établissements
24 électriciens4 gardes d'enfants1 gendarmerie8 banques2 bureau(x) de poste5 maisons de retraite48 garages19 salons de coiffure18 maçons
À proximité du programme
6 Chemin de la Station
33610 Cestas 6 Chemin de la Station
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
