terrain 819 m²à Azay-le-Brûlé (79)

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7 chemin des taillées
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

79400 AZAY-LE-BRULE - AZAY-LE-BRULE CENTRE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - ENVIRONNEMENT BON - 819 M² - BEAUX POTENTIELS A SAISIR effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique terrain Arboré constructible situé à Azay-le-Brulé, offrant de belles opportunités pour concrétiser vos projets de construction dans un cadre de vie idéal. D'une superficie de 819 m², ce terrain bénéficie d'un environnement de qualité, avec tous les réseaux à proximité, offrant ainsi une facilité d'accès aux diverses commodités pour votre confort au quotidien. Situé au coeur du bourg d'Azay-le-Brulé, ce terrain profite d'un emplacement stratégique alliant tranquillité et proximité des services essentiels tels qu'une zone commerciale, idéal pour construire la maison de vos rêves. Son bon état général et sa constructibilité vous permettent de laisser libre cours à votre imagination pour concevoir un cadre de vie sur mesure, adapté à vos besoins et à vos envies. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un terrain offrant de beaux potentiels dans un environnement hyper calme et agréable. Taxe foncière : 34€ Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et concrétiser votre projet immobilier. Pour plus d'informations, contactez Éric BOURCEVET – À votre service 7j/7 de 8 h à 22 h même les jours fériés. Eric Bourcevet – efficity 79 [email protected] A votre service 7j/7 de 8 h à 22 h Visite 360 ° Theta – Drone Dj Mavic'' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric Bourcevet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°902620442. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Les atouts du programme

Terrain 819 m² à Azay-le-Brûlé (79)

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Les terrains disponibles

  • 20 000 € (24 € /m²)
    819 m² Exposition Non précisé

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82 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Azay-le-Brûlé (79)

Découvrir la ville de Azay-le-Brûlé

Azay-le-Brûlé en un coup d'œil

Deux-Sèvres (79)

Commune rurale i

1 952 habitants

Azay-le-Brûlé est une commune rurale, avec 1 952 habitants (87 hab./km²) sur 22,1 km², à 19 km de Niort. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 24 070 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 889 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,8 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Azay-le-Brûlé sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Azay-le-Brûlé

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

8 commerces disponibles au total

Azay-le-Brûlé propose 4 restaurants, 1 boulangerie, 2 supermarchés et 1 épicerie. La commune se situe à 19 km de Niort. Côté connexion, la fibre y couvre 94 % des foyers. Azay-le-Brûlé est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).

Ville la plus proche
19 km
Niort
Couverture fibre
94%
Bonne couverture

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 4
  • Supermarchés (commerces) : 2
  • Boulangeries (commerces) : 1
  • Épiceries (commerces) : 1
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1

3,9 / 1000 hab. — -21 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Azay-le-Brûlé

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

2 établissements scolaires

Azay-le-Brûlé dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 maternelle et 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
45,9 %

Parcours scolaire

  1. Maternelles1étab.
  2. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Azay-le-Brûlé

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

0,5 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-40 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Azay-le-Brûlé compte 1 médecin généraliste, soit 0,5 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 2 au total :

  • Médecins : 1
  • Kinésithérapeutes : 1
Médecins
1
Kinésithérapeutes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Azay-le-Brûlé

Climat chaud i

65 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est chaud à Azay-le-Brûlé, avec une température moyenne de 13,8 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 65 jours par an. Azay-le-Brûlé présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.

Évolution du climat

Température
13,8°C
Climat chaud
Nuits tropicales
5,6/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
5,6/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

Azay-le-Brûlé présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable
Mouvement de terrain
Signalé
Radon *
Modéré

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Azay-le-Brûlé

Revenus corrects i

24 070 € revenu médian annuel

+9 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 24 070 €, soit 9 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 36,4 %, représente environ 640 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 456 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 394 €/hab.
  • 2018 : 411 €/hab.
  • 2019 : 420 €/hab.
  • 2020 : 427 €/hab.
  • 2021 : 411 €/hab.
  • 2022 : 415 €/hab.
  • 2023 : 409 €/hab.
  • 2024 : 456 €/hab.

2017 : 394 €/hab.2024 : 456 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~640 € / an · ~53 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -7 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 36,4 %
  • GEMAPI : taux de 0,322 %

Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Azay-le-Brûlé

Données non disponibles i

Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Azay-le-Brûlé : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Azay-le-Brûlé ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Jean-François Renoux

Maire d'Azay-le-Brûlé

Azay-le-Brûlé est administrée par Jean-François Renoux (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 42,7 % des inscrits contre 30,5 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Azay-le-Brûlé)
Macron
43 %
Le Pen
30 %
Abstention + blancs/nuls
27 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

7 chemin des Taillées

79400 Azay-le-Brûlé 7 chemin des Taillées

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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