terrain 964 m²à Sainte-Ouenne (79)

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1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

79220 STE OUENNE, Aline Nicole vous propose un terrain constructible de 964 m², hors lotissement, libre de constructeur. Non viabilisé. Etude de sol réalisée. Prévoir assainissement individuel. BEAU TERRAIN PLAT ARBORE, AU CALME. Dans un village avec école, à 20 min de Niort, 10 min de Champdeniers (tous commerces) et 12 min de l'autoroute A83. Budget : 22.000 euros honoraires d'agence inclus de 4.000 euros à la charge des acquéreurs, soit 18.000 euros hors honoraires. Agréé FNAIM, Mandat réf : 466781 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aline NICOLE, au ou par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aline NICOLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (22.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les atouts du programme

Terrain 964 m² à Sainte-Ouenne (79)

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Les terrains disponibles

  • 22 000 € (23 € /m²)
    964 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

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91 € par mois (1)
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€
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Sainte-Ouenne (79)

Découvrir la ville de Sainte-Ouenne

Sainte-Ouenne en un coup d'œil

Deux-Sèvres (79)

Commune rurale i

772 habitants

Sainte-Ouenne est une commune rurale, avec 772 habitants (68 hab./km²) sur 11,58 km², à 14 km de Niort. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 350 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 420 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,6 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Sainte-Ouenne sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Sainte-Ouenne

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

2 commerces disponibles au total

Sainte-Ouenne propose 2 boulangeries. La commune se situe à 14 km de Niort. Côté connexion, la fibre y couvre 13 % des foyers.

Ville la plus proche
14 km
Niort
Couverture fibre
13%
Déploiement partiel

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Boulangeries (commerces) : 2
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

3,8 / 1000 hab. — -23 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Sainte-Ouenne

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Sainte-Ouenne dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
46,6 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Sainte-Ouenne

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Sainte-Ouenne, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Niort (14 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Aucun professionnel de santé recensé dans cette commune.

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Sainte-Ouenne

Climat chaud i

65 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est chaud à Sainte-Ouenne, avec une température moyenne de 13,6 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 65 jours par an. Sainte-Ouenne présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.

Évolution du climat

Température
13,6°C
Climat chaud
Nuits tropicales
6,8/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
5,8/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

Sainte-Ouenne présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Léger
Mouvement de terrain
Signalé
Radon *
Élevé

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Sainte-Ouenne

Revenus corrects i

23 350 € revenu médian annuel

+6 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 23 350 €, soit 6 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 34,87 %, représente environ 529 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 367 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 264 €/hab.
  • 2018 : 270 €/hab.
  • 2019 : 277 €/hab.
  • 2020 : 288 €/hab.
  • 2021 : 306 €/hab.
  • 2022 : 321 €/hab.
  • 2023 : 349 €/hab.
  • 2024 : 367 €/hab.

2017 : 264 €/hab.2024 : 367 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~529 € / an · ~44 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -23 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 34,87 %
  • GEMAPI : taux de 0,426 %

Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Sainte-Ouenne

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Sainte-Ouenne : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Violences hors famille0‰-100 %

3,2‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Sainte-Ouenne ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Cédric Texier

Maire de Sainte-Ouenne · Sans étiquette

Sainte-Ouenne est administrée par Cédric Texier (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 37,8 % des inscrits contre 32 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Sainte-Ouenne)
Macron
38 %
Le Pen
32 %
Abstention + blancs/nuls
30 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

79220 Sainte-Ouenne Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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