Iad France - Audrey Fontalirand vous propose : Terrain 1000 m² - La Brède au calme.
Opportunité rare sur la commune très prisée de La Brède. Découvrez ce magnifique terrain constructible de 1 000 m², situé en dernière ligne, offrant un environnement calme et préservé, à l'abri des regards et du passage.
Points forts :
Surface généreuse : 1 000 m² pour votre futur jardin.
Emprise au sol de 30% : Un potentiel de construction de 300 m² au sol, idéal pour une grande villa de plain-pied ou une maison d'architecte avec dépendances.
Libre de constructeur : Concevez le projet qui vous ressemble.
À prévoir :
Viabilisation : Le terrain est vendu non viabilisé. Les réseaux (eau, électricité, télécom) se situent à proximité immédiate.
Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout possible.
Ce terrain est parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité d'un fond d'impasse tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des accès vers Bordeaux / Arcachon.
N'hésitez pas à prendre contact.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Fontalirand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 798700340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33084167)
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terrain 1 000 m²à La Brède (33)
212 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible1000 m2
Prix moyen au m² du programme212€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 1 000 m² à la brède
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Les terrains disponibles
Terrains
212 000 €
- 212 000 €(212 € /m²)1000 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - La Brède
La Brède, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de La Brède (33)
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
35 items
12 épicerie(s)
5 boulangerie(s)
2 supermarché(s)
13 restaurant(s)
1 boucherie(s)
2 librairie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
45 items
31 médecin(s) spécialisé(s)
1 pharmacie(s)
7 dentiste(s)
6 médecin(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
13 items
1 centre(s) équestre(s)
3 gymnase(s)
1 musée(s)
2 stade(s) d'athlétisme
4 terrain(s) (football, rugby)
2 court(s) de tennis
Services
Tout est là, sans exception
54 items
1 garde(s) d'enfants
8 salon(s) de coiffure
12 maçon(s)
14 électricien(s)
5 banque(s)
1 bureau(x) de poste
13 garage(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
7 items
2 école(s) élémentaire(s)
1 lycée(s)
2 maternelle(s)
2 collège(s)
A proximité du programme
33650 La BrèdeAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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