Iad France - Mathis Besson vous propose : RENNES - QUARTIER NORD SAINT-MARTIN - TERRAIN À BÂTIR - LIBRE DE CONSTRUCTEUR - FRAIS NOTAIRE RÉDUITS (ENVIRON 2,5%)
iad France - Mathis BESSON vous propose :
À moins de 20 minutes à pied de l'hypercentre de Rennes et des bords de l'Ille, découvrez ce terrain à bâtir d'environ 420 m², situé au fond d'une impasse, offrant un cadre de vie agréable et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces de proximité, bus, métro ligne A, écoles ...).
Libre de constructeur, ce terrain bénéficie d'un permis de construire déjà déposé, obtenu et purgé de tout recours, pour une maison d'environ 160 m² avec piscine. La taxe d'aménagement relative à ce projet est déjà réglée.
Vous avez ainsi la possibilité de concrétiser ce projet sans délai, ou de concevoir une maison entièrement personnalisée selon vos envies.
Situé en zone UE1a du PLUi de Rennes Métropole, il offre de belles perspectives d'aménagement.
Un second terrain attenant de 615 m² (dont 127 m² non constructibles) est également disponible au même prix, permettant d'envisager un projet sur une parcelle plus vaste.
Le terrain est situé à proximité d'une ligne ferroviaire reliant Rennes à Saint-Malo, tout en bénéficiant d'un environnement calme en fond d'impasse.
Idéal pour un projet de maison familiale avec jardin, dans un secteur recherché alliant tranquillité et vie urbaine.
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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 342500 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,79% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathis Besson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 994816833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 330 000 €. (gedeon_6727_33047772)
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terrain 420 m²à Rennes (35)
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1 terrain disponible420 m2
Prix moyen au m² du programme815€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
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terrain 420 m² à rennes
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- 342 500 €(815 € /m²)420 m²
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Prix du logement
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Apport (30% recommandé)
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Frais de notaire (3% dans le neuf)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Devenez propriétaire à Rennes grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
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A
B
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Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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Services
Tout est là, sans exception
780 items
111 électricien(s)
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229 salon(s) de coiffure
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81 banque(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
80 garage(s)
42 garde(s) d'enfants
12 bureau(x) de poste
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
150 items
5 piscine(s)
1 conservatoire(s)
17 terrain(s) (basket-ball, handball)
6 musée(s)
3 cinéma(s)
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9 court(s) de tennis
56 gymnase(s)
14 stade(s) d'athlétisme
29 terrain(s) (football, rugby)
9 théâtre(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
284 items
120 école(s) d'enseignement supérieur
25 lycée(s)
21 université(s)
20 collège(s)
35 maternelle(s)
63 école(s) élémentaire(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
1270 items
20 établissement(s) de santé
798 médecin(s) spécialisé(s)
243 médecin(s)
57 pharmacie(s)
152 dentiste(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
1473 items
36 boucherie(s)
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347 épicerie(s)
845 restaurant(s)
9 quincaillerie(s)
124 boulangerie(s)
46 supermarché(s)
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