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624 000 €
1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Iad France - Guillaume Delaplanche vous propose : À La Rochelle, dans une rue calme et peu passante, découvrez ce terrain à bâtir idéalement situé, à proximité immédiate du centre-ville. La gare SNCF, le Vieux-Port, les commerces, les restaurants et les établissements scolaires sont accessibles en une dizaine de minutes à pied, offrant un cadre de vie particulièrement pratique au quotidien.
D'une surface d'environ 708 m², cette parcelle offre un beau potentiel pour imaginer une maison confortable avec jardin au cOEur de la ville. Situé en zone UV1 du PLUI, le terrain permet notamment la réalisation d'une maison en R + 1, laissant entrevoir de belles possibilités pour un projet de construction familial.
L'environnement résidentiel, déjà constitué de maisons, garantit calme et qualité de vie, tout en restant parfaitement connecté aux principaux points d'intérêt de La Rochelle.
Ici, tout se fait facilement à pied ou à vélo : gare, centre historique, commerces et services du quotidien.
Les terrains à bâtir aussi proches du centre de La Rochelle sont aujourd'hui extrêmement rares. Ce bien représente ainsi une opportunité exceptionnelle pour concrétiser un projet de construction dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 624000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Delaplanche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 878709005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 600 000 €. (gedeon_6727_32862701)
Les atouts du programme
Terrain 708 m² à La Rochelle (17)
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Les terrains disponibles
- 624 000 € (881 € /m²)708 m² Exposition Non précisé
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de La Rochelle (17)
L'immobilier neuf à La Rochelle (17)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
103 établissements
40 écoles d'enseignement supérieur11 lycées17 maternelles4 universités24 écoles élémentaires7 collèges
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
116 établissements
3 piscines33 gymnases22 stades d'athlétisme1 conservatoire6 courts de tennis29 terrains (football, rugby)5 musées7 terrains (basket-ball, handball)1 centre équestre3 cinémas6 théâtres
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
663 établissements
6 établissements de santé408 médecins spécialisés138 médecins82 dentistes29 pharmacies
CommercesUne offre de commerces complète et variée
796 établissements
186 épiceries454 restaurants19 boucheries11 quincailleries33 librairies77 boulangeries16 supermarchés
ServicesTout est là, sans exception
442 établissements
124 salons de coiffure86 électriciens100 maçons3 tribunaux16 gardes d'enfants10 maisons de retraite39 banques7 bureau(x) de poste53 garages4 postes de police & gendarmerie
À proximité du programme
17000 La Rochelle Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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