Iad France - Guillaume Delaplanche vous propose : À La Rochelle, dans une rue calme et peu passante, découvrez ce terrain à bâtir idéalement situé, à proximité immédiate du centre-ville. La gare SNCF, le Vieux-Port, les commerces, les restaurants et les établissements scolaires sont accessibles en une dizaine de minutes à pied, offrant un cadre de vie particulièrement pratique au quotidien.
D'une surface d'environ 708 m², cette parcelle offre un beau potentiel pour imaginer une maison confortable avec jardin au cOEur de la ville. Situé en zone UV1 du PLUI, le terrain permet notamment la réalisation d'une maison en R + 1, laissant entrevoir de belles possibilités pour un projet de construction familial.
L'environnement résidentiel, déjà constitué de maisons, garantit calme et qualité de vie, tout en restant parfaitement connecté aux principaux points d'intérêt de La Rochelle.
Ici, tout se fait facilement à pied ou à vélo : gare, centre historique, commerces et services du quotidien.
Les terrains à bâtir aussi proches du centre de La Rochelle sont aujourd'hui extrêmement rares. Ce bien représente ainsi une opportunité exceptionnelle pour concrétiser un projet de construction dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 624000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Delaplanche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 878709005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 600 000 €. (gedeon_6727_32862701)
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terrain 708 m²à La Rochelle (17)
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1 terrain disponible708 m2
Prix moyen au m² du programme881€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
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terrain 708 m² à la rochelle
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- 624 000 €(881 € /m²)708 m²
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Devenez propriétaire à La Rochelle grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de La Rochelle (17)
L'immobilier neuf à La Rochelle (17)
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
103 items
11 lycée(s)
7 collège(s)
40 école(s) d'enseignement supérieur
4 université(s)
24 école(s) élémentaire(s)
17 maternelle(s)
Services
Tout est là, sans exception
442 items
53 garage(s)
10 maison(s) de retraite
100 maçon(s)
124 salon(s) de coiffure
16 garde(s) d'enfants
86 électricien(s)
3 tribunaux
7 bureau(x) de poste
4 poste(s) de police & gendarmerie
39 banque(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
116 items
6 court(s) de tennis
5 musée(s)
22 stade(s) d'athlétisme
7 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 conservatoire(s)
3 piscine(s)
1 centre(s) équestre(s)
29 terrain(s) (football, rugby)
6 théâtre(s)
33 gymnase(s)
3 cinéma(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
663 items
408 médecin(s) spécialisé(s)
6 établissement(s) de santé
138 médecin(s)
82 dentiste(s)
29 pharmacie(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
796 items
33 librairie(s)
16 supermarché(s)
19 boucherie(s)
186 épicerie(s)
454 restaurant(s)
77 boulangerie(s)
11 quincaillerie(s)
A proximité du programme
17000 La RochelleAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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