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470 000 €
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Situé à Vauhallan, ce terrain constructible et viabilisé de 766 m² bénéficie d'un emplacement stratégique à l'entrée du village, à proximité immédiate du centre et des accès vers le Plateau de Saclay.
Le terrain est classé en zone UB3, permettant un projet résidentiel encadré et qualitatif :
- Emprise au sol maximale : 20 %, soit environ 153 m² au sol possibles
- 65 % minimum du terrain doit rester en espace vert de pleine terre, garantissant un environnement aéré et paysager
- Implantation avec un retrait minimum de 6 mètres par rapport à la voie
Concernant les limites séparatives :
- Implantation possible en retrait des deux côtés
- Ou sur une seule limite latérale (la largeur du terrain dépassant 12 mètres en façade)
- L'implantation en limite devra s'inscrire harmonieusement dans l'alignement des constructions voisines
Ces règles permettent la réalisation d'une maison familiale confortable en R+1, tout en conservant un vaste jardin.
Caractéristiques cadastrales :
- Superficie : 766 m²
- Façade : 12 mètres, s'élargissant jusqu'à 16 mètres en fond de parcelle
- Profondeur : plus de 56 mètres
La légère pente naturelle offre la possibilité de créer un projet architectural bénéficiant d'une vue dégagée.
Accessibilité et environnement :
- Accès rapide à la N118, puis A6 / A10
- Proximité du Plateau de Saclay
- RER C / Ligne V (gare d'Igny)
- A moins de 30 minutes de Paris
- Centre du village accessible rapidement
Un terrain viabilisé, réglementairement clair, offrant un potentiel de construction intéressant dans un secteur recherché.
Quentin Hebert (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 513 401 - Evry.
Les atouts du programme
Terrain 766 m² à Vauhallan (91)
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Les terrains disponibles
- 470 000 € (614 € /m²)766 m²
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Vauhallan
92
/100 Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne dans l' Essonne
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
À propos de Vauhallan (91)
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ÉducationUn bon choix d'établissements pour grandir
2 établissements
1 maternelle1 école élémentaire
Sports et LoisirsNombreuses installations sportives
2 établissements
1 terrain (football, rugby)1 terrain (basket-ball, handball)
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
11 établissements
2 médecins5 médecins spécialisés4 dentistes
CommercesUne offre de commerces complète et variée
6 établissements
3 épiceries2 restaurants1 boulangerie
ServicesTout est là, sans exception
6 établissements
2 électriciens1 salon de coiffure1 maçon1 maison de retraite1 garde d'enfants
À proximité du programme
91430 Vauhallan Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
