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318 000 €
1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Nestenn Igny, vous présente ce terrain plat bâti constructible de 473 M² sur lequel existe un garage.
Son emplacement UNIQUE fait de ce terrain un endroit privilégié pour profiter d'une vie de quartier pratique et conviviale avec de nombreux commerces à quelques minutes à pied : Carrefour Express, boulangerie de la Ferme Gommon, Boucherie Vassord, Pharmacie de la Ferme, Jenny Fleurs, Gommon Optique, Jardin Bio Primeur, Fromager Aux Multi Délices et plusieurs autres commerces de proximité
Les écoles Jules Ferry ou Joliot Curry, le collège Émile Zola, le lycée International, ainsi que les prestigieux établissements HEC Paris et École Polytechnique sont également très proches.
Vous bénéficierez également d'accès faciles aux transports en commun (Ligne V, RER B et Bus), aux grands axes routiers (A6, A10, A86 et N118), au plateau de Saclay avec son hôpital régional ou encore à Vélizy.
Le terrain dispose d'une façade de 10,10 m et d'une profondeur de 39,60 m d'un côté et 51,83 m de l'autre, avec un élargissement en fond de parcelle atteignant 15,36 m.
Situé en zone UH du PLU, il autorise une construction avec une emprise au sol maximale de 30 %. Libre de constructeur, il permet d'envisager la construction d'une maison individuelle de 110 à 150 m² habitable environ avec possibilité toit terrasse.
Plat et bénéficiant d'une belle exposition EST/OUEST, ce terrain rare sur le secteur représente une opportunité unique de construire une maison familiale dans l'un des emplacements les plus recherchés d'Igny.
Les terrains constructibles de cette qualité, réunissant à la fois calme résidentiel, proximité immédiate des écoles renommées, des transports et du plateau de Saclay, sont aujourd'hui extrêmement rares sur le marché. Un bien d'exception offrant un équilibre idéal entre confort de vie, praticité et valorisation patrimoniale.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Céline PIRES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 048 770 - Evry.
Les atouts du programme
Terrain 473 m² à Igny (91)
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Les terrains disponibles
- 318 000 € (672 € /m²)473 m²
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Igny
83
/100 Ce score s'échelonne de 0 à 100, les scores les plus faibles correspondent aux secteurs qui subissent la charge de pollution la plus élevée.
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
À propos de Igny (91)
L'immobilier neuf à Igny (91)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
12 établissements
2 maternelles2 collèges2 lycées2 écoles d'enseignement supérieur4 écoles élémentaires
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
12 établissements
4 gymnases2 terrains (basket-ball, handball)2 courts de tennis3 terrains (football, rugby)1 stade d'athlétisme
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
28 établissements
18 médecins spécialisés2 dentistes5 médecins3 pharmacies
CommercesUne offre de commerces complète et variée
39 établissements
13 épiceries1 supermarché18 restaurants5 boulangeries2 boucheries
ServicesTout est là, sans exception
45 établissements
1 maison de retraite9 salons de coiffure1 bureau(x) de poste4 banques13 électriciens9 garages7 maçons1 garde d'enfants
À proximité du programme
91430 Igny Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
