TERRAIN A VAUHALLAN (91430)
Un projet architectural rare au coeur de la nature
Situé à seulement quelques minutes à pied du centre de Vauhallan, ce terrain atypique offre une opportunité particulièrement rare sur le secteur : construire une maison dans un environnement naturel exceptionnellement préservé, avec plus de 7 000 m² de bois privatifs.
L'ensemble développe 7 435 m² de terrain, répartis entre :
- une parcelle constructible cadastrée AD 41 d'environ 324 m²,
- et une vaste parcelle boisée cadastrée AD 21 de plus de 7 000 m² classée en zone naturelle non constructible.
La partie constructible présente une configuration singulière d'environ 5 mètres de largeur sur près de 63 mètres de profondeur, permettant d'envisager un projet de maison individuelle au design optimisé et contemporain.
Ce bien ne s'adresse pas à un projet pavillonnaire classique, mais plutôt à des acquéreurs sensibles à l'architecture, à la nature et à la création d'un lieu de vie réellement unique.
L'environnement constitue ici le véritable luxe :
- absence de vis-à-vis,
- cadre boisé durablement préservé,
- calme absolu,
- sensation de vivre au coeur d'un parc naturel privé,
tout en restant à proximité immédiate du Plateau de Saclay, des grands axes et des commodités du village.
Un terrain rare destiné à une clientèle recherchant avant tout un cadre de vie exceptionnel et un projet hors standards.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Quentin Hebert (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 513 401 - Evry.
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terrain 7 435 m²à Vauhallan (91)
118 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible7435 m2
Prix moyen au m² du programme16€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone92 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 7 435 m² à vauhallan
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bisLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Vauhallan
92
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne dans l' Essonne
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
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91430 VauhallanAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
