terrain 445 m²à Verrieres-le-buisson (91)

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1 terrain disponible
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Verrières-le-Buisson, Terrain 450 m² avec maison à fort potentiel, emplacement privilégié! Situé au coeur de Verrières-le-Buisson, à seulement 200 mètres de l'église et du centre-ville, ce bien rare offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet immobilier. Implanté sur un terrain de 445 m², il comprend actuellement une petite maison à rénover offrant de nombreuses possibilités : rénovation complète, agrandissement ou reconstruction selon vos envies. Le terrain bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme et agréable. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un projet de résidence principale ou un investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter! Xavier COUSIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Les atouts du programme

Terrain 445 m² à Verrieres-le-buisson (91)

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Les terrains disponibles

  • 399 000 € (897 € /m²)
    445 m² Exposition Est-Ouest

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

1 645 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bis

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Verrieres-le-buisson

86
/100
Ce score s'échelonne de 0 à 100, les scores les plus faibles correspondent aux secteurs qui subissent la charge de pollution la plus élevée.
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Verrieres-le-buisson (91)

Découvrir la ville de Verrieres-le-buisson

Verrieres-le-buisson en un coup d'œil

Essonne (91)

Commune péri-urbaine i

14 772 habitants

Verrieres-le-buisson est une commune péri-urbaine, avec 14 772 habitants (1 519 hab./km²) sur 9,91 km², à 14 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 36 270 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 981 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,4 °C à l'année. En matière de sécurité, Verrieres-le-buisson affiche un score de 5/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Verrieres-le-buisson sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Verrieres-le-buisson

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

33 commerces disponibles au total

Verrieres-le-buisson propose 20 restaurants, 5 boulangeries, 5 supermarchés et 3 épiceries. La commune se situe à 14 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers.

Ville la plus proche
14 km
Paris
Couverture fibre
97%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 20
  • Supermarchés (commerces) : 5
  • Boulangeries (commerces) : 5
  • Épiceries (commerces) : 3
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 3
  • Gymnases (sports & loisirs) : 2
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

2,9 / 1000 hab. — -43 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Verrieres-le-buisson

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

16 établissements scolaires

Verrieres-le-buisson offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 5 crèches, 4 maternelles, 4 écoles élémentaires, 2 collèges et 1 lycée général.

Ménages avec enfants
44,6 %

Parcours scolaire

  1. Crèches5étab.
  2. Maternelles4étab.
  3. Écoles élémentaires4étab.
  4. Collèges2étab.
  5. Lycées gén.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Verrieres-le-buisson

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,7 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-20 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Verrieres-le-buisson compte 9 médecins généralistes, soit 0,6 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 5 pharmacies et 4 EHPAD.

Pharmacies
5
EHPAD / maisons de retraite
4
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 60 au total :

  • Médecins : 9
  • Infirmiers : 12
  • Dentistes : 8
  • Kinésithérapeutes : 18
  • Pédiatres : 5
  • Sages-femmes : 8
Médecins
9
Infirmiers
12
Dentistes
8
Kinésithérapeutes
18
Pédiatres
5
Sages-femmes
8

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Verrieres-le-buisson

Climat tempéré i

67 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Verrieres-le-buisson, avec une température moyenne de 12,4 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 67 jours par an. Verrieres-le-buisson présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
12,4°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
4,2/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
2/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition modéréei

Verrieres-le-buisson présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Marqué

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Verrieres-le-buisson

Revenus élevés i

36 270 € revenu médian annuel

+65 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 36 270 €, soit 65 % au-dessus de la médiane nationale, avec 77 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 41,72 %, représente environ 2 201 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 323 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
77 %
Taux de chômage
2,1 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 982 €/hab.
  • 2018 : 968 €/hab.
  • 2019 : 1 007 €/hab.
  • 2020 : 1 023 €/hab.
  • 2021 : 1 063 €/hab.
  • 2022 : 1 108 €/hab.
  • 2023 : 1 266 €/hab.
  • 2024 : 1 323 €/hab.

2017 : 982 €/hab.2024 : 1 323 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~2 201 € / an · ~183 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +221 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 41,72 %
  • Ordures ménagères : taux de 6,85 %
  • GEMAPI : taux de 0,591 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Verrieres-le-buisson

Dans la moyenne i

5/10 score de sécurité i

Verrieres-le-buisson affiche un score de sécurité de 5 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages13,7‰+143 %

5,6‰

Vols de véhicule2,5‰+38 %

1,8‰

Violences hors famille1,8‰-43 %

3,2‰

Violences intrafamiliales2,1‰-45 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Verrieres-le-buisson ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

François Guy Trébulle

Maire de Verrieres-le-buisson · Divers Droite

Verrieres-le-buisson est administrée par François Guy Trébulle (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 59,7 % des inscrits contre 14,6 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Verrieres-le-buisson)
Macron
60 %
Le Pen
15 %
Abstention + blancs/nuls
25 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

91370 Verrieres-le-buisson Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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