TERRAIN EXCEPTIONNEL - OPPORTUNITÉ TRÈS RARE À RENNES
Un bien discret sur le marché, dans un secteur très recherché
Situé au coeur de la ville de Rennes, ce terrain de 482 m² exposé sud-ouest constitue une opportunité extrêmement rare à la vente dans ce secteur prisé.
Dans un contexte où les terrains constructibles deviennent de plus en plus difficiles à trouver, ce bien se distingue par sa disponibilité confidentielle et sa localisation stratégique.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ET DISCRET :
Secteur résidentiel recherché de Rennes
Environnement urbain complet et vivant
Accès immédiat aux transports (bus, métro)
Connexion rapide aux grands axes (N136)
Commodités, écoles et services accessibles à pied
UN POTENTIEL RARE SUR LE MARCHÉ :
Avec ses 482 m² bien exposés, ce terrain offre la possibilité de réaliser un projet sur mesure dans un environnement urbain privilégié.
Sa surface généreuse permet d'envisager une construction confortable avec extérieur, dans un secteur où ce type de foncier devient extrêmement limité.
UNE OPPORTUNITÉ À FORT POTENTIEL :
Ce bien représente :
Une occasion très rare sur Rennes intra-muros ou proche centre
Un emplacement à fort potentiel de valorisation dans le temps
Un projet idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial
PRIX : 364 000 €
📞 Contact :
Jordan BELLANGER
Maisons de l'Avenir Pacé
Opportunité confidentielle - dossier sur demande.
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terrain 482 m²à Rennes (35)
364 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible482 m2
Transports
Prix moyen au m² du programme755€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 482 m² à rennes
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Les terrains disponibles
Terrains
364 000 €
- 364 000 €(755 € /m²)482 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
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Devenez propriétaire à Rennes grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Rennes (35)
L'immobilier neuf à Rennes (35)
Découvrir la ville de Rennes
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
150 items
14 stade(s) d'athlétisme
29 terrain(s) (football, rugby)
9 court(s) de tennis
17 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 parcours de golf
5 piscine(s)
9 théâtre(s)
3 cinéma(s)
56 gymnase(s)
6 musée(s)
1 conservatoire(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
284 items
120 école(s) d'enseignement supérieur
21 université(s)
25 lycée(s)
35 maternelle(s)
63 école(s) élémentaire(s)
20 collège(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
1473 items
46 supermarché(s)
124 boulangerie(s)
9 quincaillerie(s)
36 boucherie(s)
347 épicerie(s)
66 librairie(s)
845 restaurant(s)
Services
Tout est là, sans exception
780 items
197 maçon(s)
42 garde(s) d'enfants
12 bureau(x) de poste
23 maison(s) de retraite
80 garage(s)
81 banque(s)
111 électricien(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
4 tribunaux
229 salon(s) de coiffure
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
1270 items
243 médecin(s)
798 médecin(s) spécialisé(s)
20 établissement(s) de santé
57 pharmacie(s)
152 dentiste(s)
A proximité du programme
- Sainte-Anne
- Saint-Germain
- République
35000 RennesAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
