TERRAIN À CONSTRUIRE DE 450 M² DANS QUARTIER RECHERCHÉ À LA SENTINELLE, PROCHE DE VALENCIENNES. UNIQUEMENT POUR UN PROJET IMMOBILIER !
Situé dans un quartier recherché de La Sentinelle, ce terrain à construire de 450 m² bénéficie d'une exposition sud-ouest offrant une belle luminosité naturelle. La parcelle propose une vue panoramique pour un cadre agréable et un environnement privilégié.
Cette parcelle de terrain offre un emplacement idéal pour bâtir une maison selon vos envies, avec une surface généreuse de 450 m² qui laisse place à différentes possibilités de construction.
Le terrain est vendu en vente par un partenaire de Maisons France Confort Valenciennes. Le prix est de 81 300 euros, honoraires et charges comprises.
ENVIRONNEMENT
La Sentinelle est un secteur résidentiel offrant un cadre calme et agréable. La ville de Valenciennes se trouve à 3 km, facilitant l'accès aux commodités et services. Les transports en commun sont présents à proximité avec plusieurs lignes de bus accessibles à pied, notamment les lignes 20, 243 et 11. L'autoroute A23 est à seulement 1 km, simplifiant vos déplacements en voiture. Deux écoles sont situées à environ 10 minutes à pied : une école maternelle et une école élémentaire. Autour du terrain, vous trouverez également des commerces de proximité, permettant de satisfaire les besoins quotidiens.
Ce terrain à bâtir d'une surface de 450 m² dans un quartier recherché à La Sentinelle constitue une opportunité pour réaliser un projet de construction en bénéficiant d'une situation intéressante proche de Valenciennes.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Maisons France Confort Valenciennes. Christian SMOLAREK se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et répondre à toutes vos questions.
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terrain 450 m²à La Sentinelle (59)
81 300 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible450 m2
Prix moyen au m² du programme181€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 450 m² à la sentinelle
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Les terrains disponibles
Terrains
81 300 €
- 81 300 €(181 € /m²)450 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B2 - La Sentinelle
Achetez un logement neuf à La Sentinelle avec le PTZ 2025. En Zone B2, le prêt à taux zéro est accessible pour les logements collectifs neufs, sous conditions de revenus.
✔️ Jusqu'à 40 % du montant de votre acquisition peut être financé sans intérêts.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de La Sentinelle (59)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
3 items
1 court(s) de tennis
1 gymnase(s)
1 terrain(s) (football, rugby)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
31 items
3 boulangerie(s)
3 quincaillerie(s)
8 épicerie(s)
2 boucherie(s)
3 supermarché(s)
12 restaurant(s)
Services
Tout est là, sans exception
13 items
1 banque(s)
2 maçon(s)
4 électricien(s)
1 bureau(x) de poste
3 salon(s) de coiffure
2 garage(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
11 items
6 médecin(s) spécialisé(s)
1 pharmacie(s)
4 dentiste(s)
Education
Un bon choix d'établissements pour grandir
2 items
1 école(s) élémentaire(s)
1 maternelle(s)
A proximité du programme
59174 La SentinelleAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
