Terrain constructible, non viabilisé, idéalement situé, offrant un fort potentiel pour votre futur projet de vie.
Grâce à une emprise au sol autorisée de 156m² et la possibilité de construire en R+1, ce terrain permet la réalisation d'une maison spacieuse et lumineuse avec de belles possibilités d'aménagement.
Très bien situé sur Fleury les Aubrais, à 1km de la gare des Aubrais, à moins de 10min en voiture du centre ville d'Orléans, et à 2 pas des des établissements scolaires.
Ce terrain sans vis à vis est libre de constructeur. Ce bien vous est présenté par Charlotte Petit, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Lire la suite
125 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible448 m2
Prix moyen au m² du programme279€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 448 m² à fleury-les-aubrais
Découvrir terrain 448 m² à fleury-les-aubrais
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les terrains disponibles
Terrains
125 000 €
- 125 000 €(279 € /m²)448 m²
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Fleury-les-Aubrais
Fleury-les-Aubrais, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Fleury-les-Aubrais, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Fleury-les-Aubrais (45)
L'immobilier neuf à Fleury-les-Aubrais (45)
Découvrir la ville de Fleury-les-Aubrais
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
107 items
7 librairie(s)
5 supermarché(s)
33 épicerie(s)
3 boucherie(s)
44 restaurant(s)
2 quincaillerie(s)
13 boulangerie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
68 items
42 médecin(s) spécialisé(s)
4 dentiste(s)
8 pharmacie(s)
14 médecin(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
17 items
3 stade(s) d'athlétisme
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
4 gymnase(s)
1 conservatoire(s)
1 court(s) de tennis
1 piscine(s)
5 terrain(s) (football, rugby)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
17 items
1 lycée(s)
2 école(s) d'enseignement supérieur
2 collège(s)
6 école(s) élémentaire(s)
6 maternelle(s)
Services
Tout est là, sans exception
113 items
37 garage(s)
19 électricien(s)
28 salon(s) de coiffure
5 garde(s) d'enfants
10 banque(s)
10 maçon(s)
3 maison(s) de retraite
1 bureau(x) de poste
A proximité du programme
4, rue du 11 novembre 1918
45400 Fleury-les-Aubrais4, rue du 11 novembre 1918
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
Préparez votre déménagement à Fleury-les-Aubrais
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
