Implanté dans un environnement résidentiel recherché, le lotissement « Les Pacages de Besson » à Cestas offre une opportunité rare de concrétiser un projet de maison dans un cadre à la fois paisible et parfaitement situé. Les terrains proposés, viabilisés, développent des surfaces généreuses comprises entre 600 et 800 m², permettant d'imaginer une maison confortable, fonctionnelle et entièrement personnalisable.
À seulement 2 km du centre-bourg, ce programme bénéficie d'un emplacement stratégique, alliant calme, qualité de vie et proximité immédiate des écoles, des commerces et des services du quotidien. L'organisation harmonieuse du lotissement et son intégration soignée dans l'environnement naturel en font un lieu idéal pour s'installer durablement et profiter d'un cadre de vie agréable.
Ce terrain constitue une base idéale pour un projet de construction dans le cadre d'un projet avec Alpha Construction, avec un accompagnement complet, des prestations de qualité et une conception sur mesure adaptée à vos besoins et à votre mode de vie.
Terrain proposé hors frais de notaire et frais annexes.
Contactez dès maintenant votre chargé de projet, Christophe CHARON, au O6.62.O9.14.55.
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terrain 600 m²à Cestas (33)
235 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible600 m2
Prix moyen au m² du programme392€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 600 m² à cestas
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- 235 000 €(392 € /m²)600 m²
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
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Devenez propriétaire à Cestas grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Cestas (33)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
14 items
1 cinéma(s)
1 piscine(s)
1 stade(s) d'athlétisme
1 court(s) de tennis
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
4 centre(s) équestre(s)
4 terrain(s) (football, rugby)
1 gymnase(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
141 items
17 médecin(s)
101 médecin(s) spécialisé(s)
17 dentiste(s)
6 pharmacie(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
83 items
6 supermarché(s)
3 quincaillerie(s)
21 épicerie(s)
11 boulangerie(s)
6 boucherie(s)
2 librairie(s)
34 restaurant(s)
Services
Tout est là, sans exception
129 items
2 bureau(x) de poste
24 électricien(s)
1 gendarmerie(s)
4 garde(s) d'enfants
5 maison(s) de retraite
19 salon(s) de coiffure
8 banque(s)
18 maçon(s)
48 garage(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
11 items
5 maternelle(s)
5 école(s) élémentaire(s)
1 collège(s)
A proximité du programme
33610 CestasAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
