Lormont (33310), à proximité du Parc de l'Ermitage, découvrez ce terrain constructible de 826 m², dans une impasse au cœur d'un environnement résidentiel calme et privilégié.
Ce terrain plat, libre de constructeur, offre un cadre idéal pour concrétiser un projet de construction sur mesure, en toute liberté.
Parfaitement exposé, il permet d'imaginer une maison confortable et fonctionnelle, avec un espace de vie ouvert sur l'extérieur, plusieurs chambres et un jardin agréable au quotidien.
Implanté en zone UM17, il bénéficie dune emprise au sol de 30 % ainsi que de la possibilité de réaliser une construction avec étage.
Son emplacement constitue un véritable atout, alliant calme résidentiel et proximité immédiate des commodités, accessibles à pied (tram A arrêt Gravières, bus, écoles, parcs, commerces).
L'accès rapide à la rocade bordelaise vous permettra de concilier facilement vie personnelle et déplacements.
On aime :
Terrain plat et facile à exploiter
Environnement calme en impasse
Liberté de construction
Emplacement recherché
Commodités à proximité :
Tram A arrêt Gravières
Bus arrêt Quai Numa Sensine
Écoles, parcs, commerces
Accès rapide à la rocade
À la recherche d'un terrain dans un environnement qualitatif pour votre futur chez-vous ?
Ce bien est fait pour vous.
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Visites possibles du lundi au dimanche.
Stephan Herzig EI Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887 885 606 Ce bien vous est présenté par Stephan Herzig, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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terrain 826 m²à Lormont (33)
250 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible826 m2
Prix moyen au m² du programme303€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 826 m² à lormont
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Les terrains disponibles
Terrains
250 000 €
- 250 000 €(303 € /m²)826 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Lormont
Lormont, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Lormont (33)
L'immobilier neuf à Lormont (33)
Découvrir la ville de Lormont
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
13 items
1 piscine(s)
6 gymnase(s)
3 terrain(s) (football, rugby)
1 court(s) de tennis
2 stade(s) d'athlétisme
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
132 items
35 épicerie(s)
10 boulangerie(s)
75 restaurant(s)
4 boucherie(s)
1 librairie(s)
2 quincaillerie(s)
5 supermarché(s)
Services
Tout est là, sans exception
240 items
43 électricien(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
3 maison(s) de retraite
115 maçon(s)
36 salon(s) de coiffure
34 garage(s)
4 garde(s) d'enfants
3 banque(s)
1 bureau(x) de poste
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
180 items
113 médecin(s) spécialisé(s)
3 établissement(s) de santé
8 pharmacie(s)
15 dentiste(s)
41 médecin(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
25 items
8 école(s) élémentaire(s)
3 lycée(s)
8 maternelle(s)
2 collège(s)
4 école(s) d'enseignement supérieur
A proximité du programme
33310 LormontAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
