DERNIÈRE OPPORTUNITÉ - OFFRE COMMERCIALE PROLONGEE JUSQU'AU 30 JUIN INCLUS
À seulement 10 minutes de Cruseilles et 30 minutes de Genève, sur la charmante commune de Menthonnex-en-Bornes, Maisons France Confort, leader sur le marché de la construction et marque emblématique du groupe Hexaom, vous propose de réaliser votre projet de vie sur l'ultime parcelle disponible dans un secteur très recherché.
Un terrain rare et idéal
°Superficie : 823 m²
°Situé dans un lotissement résidentiel calme et familial
°Environnement privilégié, parfait pour une vie sereine
VOTRE FUTURE MAISON - 101 m² de confort moderne. Cette villa contemporaine offre un agencement optimisé et lumineux :
Au rez-de-chaussée :
°Grande pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures
°Cuisine ouverte sur séjour
°Cellier
°WC indépendant
À l'étage :
°4 chambres spacieuses
°Salle de bains familiale
°Option : garage de 16 m²
Projet entièrement personnalisable : agrandissement, réduction de surface, modification des plans... tout est adaptable selon vos besoins et votre budget.
Prestations de qualité
°Pompe à chaleur AIR/EAU ATLANTIC
°Menuiseries double vitrage isolant Warmedge
°Volets roulants motorisés
°Maison connectée via HexaConnect (suivi des consommations)
°Construction conforme RE2020
Prix tout compris : 415 900 €
Inclut :
Terrain + Maison + VRD/Adaptations + Frais de branchements + Garanties légales
Hors frais de notaire (8 % uniquement sur le terrain)
Maison livrée clé en main
Reste à charge : peintures, cuisine, revêtements de sol des chambres
Pour plus d'informations ou pour profiter de l'offre commerciale avant le 30 avril 2026, contactez votre conseiller Olivier Magnin (coordonnées sur la photo carte de visite).
Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.
Lire la suite
terrain 823 m²à Menthonnex-en-Bornes (74)
199 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible823 m2
Prix moyen au m² du programme242€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 823 m² à menthonnex-en-bornes
Découvrir terrain 823 m² à menthonnex-en-bornes
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les terrains disponibles
Terrains
199 000 €
- 199 000 €(242 € /m²)823 m²
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Menthonnex-en-Bornes
Devenez propriétaire à Menthonnex-en-Bornes grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
Devenez propriétaire à Menthonnex-en-Bornes grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Menthonnex-en-Bornes (74)
Découvrir la ville de Menthonnex-en-Bornes
Services
Vous trouverez tout ce qu'il faut
7 items
5 garage(s)
2 électricien(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
4 items
1 épicerie(s)
1 boulangerie(s)
2 restaurant(s)
Education
Le nécessaire pour bien démarrer
1 item
1 école(s) élémentaire(s)
A proximité du programme
74350 Menthonnex-en-BornesAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
Préparez votre déménagement à Menthonnex-en-Bornes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
