Projet d'implantation au sein de la zone constructible définie par les prospects, une villa avec car port accolé, pour une surface de plancher de 99,99 m2. Le projet comprend un rez-de-chaussée accueillant un séjour avec cuisine ainsi qu'une chambre, et un étage comprenant trois chambres à coucher. La maison sera équipée d'un carport permettant la création d'une place de stationnement couverte, complétée par une place de stationnement extérieure. L'emprise au sol de la construction sera de 85,02 m2 (pour une parcelle de 477,00 m2, le coefficient d'emprise au sol autorisé étant de 119,25 m2). La toiture sera réalisée en toiture à deux pans, avec une pente de 40 % et des débords de toiture de 80 cm. Le projet respectera au maximum les 8 m au faîtage en tout point. L'accès, sera organisé en façade nord, afin de desservir les stationnements tout en permettant la manoeuvre des véhicules.
Caractéristiques du terrain
Superficie : 477 m2
Terrain constructible avec un bon potentiel d'aménagement
Permis de construire déposé
Environnement résidentiel et paisible
Proximité des commerces, écoles et transports
Accès rapide à l'autoroute et à la gare de Groisy (liaisons Annecy / Genève)
Localisation
Groisy est idéalement située entre Annecy et Genève, offrant un cadre de vie recherché et toutes les commodités nécessaires.
Votre projet
Le terrain peut accueillir une maison individuelle conforme aux normes actuelles. Le permis déposé peut être utilisé tel quel ou adapté selon vos besoins, sous réserve d'accord administratif.
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terrain 477 m²à Groisy (74)
170 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible477 m2
Prix moyen au m² du programme356€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 477 m² à groisy
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Les terrains disponibles
Terrains
170 000 €
- 170 000 €(356 € /m²)477 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
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Devenez propriétaire à Groisy grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Groisy (74)
L'immobilier neuf à Groisy (74)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
8 items
2 stade(s) d'athlétisme
2 terrain(s) (football, rugby)
1 court(s) de tennis
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 gymnase(s)
1 centre(s) équestre(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
18 items
1 pharmacie(s)
6 médecin(s)
3 dentiste(s)
8 médecin(s) spécialisé(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
17 items
1 supermarché(s)
2 boucherie(s)
1 boulangerie(s)
2 quincaillerie(s)
6 restaurant(s)
5 épicerie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
3 items
1 collège(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
1 école(s) élémentaire(s)
Services
Tout est là, sans exception
32 items
4 maçon(s)
1 banque(s)
1 maison(s) de retraite
1 gendarmerie(s)
10 garage(s)
4 salon(s) de coiffure
9 électricien(s)
1 garde(s) d'enfants
1 bureau(x) de poste
A proximité du programme
74570 GroisyAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
