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à Alignan-du-Vent (34)

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Description du programme neuf

SUD DE FRANCE - HÉRAULT - TERRAIN À BÂTIR - INVESTISSEMENT - PROMOTION Foncier stratégique dans le Sud de la France ! Découvrez cette unité foncière exceptionnelle de 5930 m2 à Alignan-du-Vent. Une opération foncière rare dans le 34, idéale pour un projet de lotissement ou une promotion immobilière dans un secteur en forte tension. Type de bien : Unité foncière en zone urbaine PLU (Zone 1AU-a). Surface : 5 930 m2 de terrain nu. État : Terrain à viabiliser avec fort potentiel (réseaux à proximité) Destination : Projet immobilier neuf ou division parcellaire. Détails techniques : Mandat no 8019 | Dossier : THVTE1340009315. LES PLUS DU BIEN Cet aménagement foncier dans le 34 se distingue par une emprise au sol majeure facilitant une division parcellaire en Languedoc. La configuration de la parcelle est optimale pour un lotisseur dans l'Hérault souhaitant maximiser sa marge opérationnelle. C'est un actif rare pour tout investissement marchand de biens en Occitanie cherchant un produit de haute qualité. Situé en plein coeur d'Alignan-du-Vent, ce terrain pour lotissement proche de Pézenas offre un accès piéton immédiat aux commerces et aux écoles. Ce quartier résidentiel paisible garantit une commercialisation rapide de vos futurs lots. À seulement 12 minutes de Pézenas, ville d'art, d'histoire et pôle touristique majeur, l'attractivité de la région assure la pérennité de votre investissement. Le dynamisme économique local et la proximité du littoral méditerranéen (25 min) renforcent la valeur de ce foncier stratégique. ACCÈS / TRANSPORTS Axes routiers : Accès fluide aux autoroutes A75 et A9. Rayonnement : Béziers à 20 min et Montpellier à 45 min. Mobilité : Aéroport de Béziers-Cap d'Agde à 28 min, Gare TGV Sud de France à 56 min et Aéroport de Montpellier à 55 min INFORMATIONS Prix : 600 000 EUR (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). Risques : Informations disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Lotisseur Hérault, aménagement foncier 34, projet immobilier neuf Pézenas, terrain zone urbaine PLU, proximité A75 et A9, investissement marchand de biens Occitanie. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de cette parcelle vous pouvez joindre Harald TRABHARDT (RSAC EI 512 155 987) au O6 43 et 71 31 ou Jérôme GAUME (RSAC EI 953 475 688) au O6 73 et 49 65 77 ou l'agence GUYLÈNE BERGÉ au O4 30 et 78 17 71. Vous pouvez également nous joindre par email [email protected] ou [email protected]. Terrain constructible Alignan-du-Vent | Achat terrain 6000 m2 Hérault | Opération foncière 34 | Terrain pour lotissement Pézenas | Division parcellaire Languedoc | Investissement marchand de biens Occitanie | Terrain viabiliser Béziers | Promotion immobilière Hérault | Aménagement foncier 34 | Projet immobilier neuf Pézenas | Foncier stratégique Sud de la France | Terrain zone urbaine PLU | Lotisseur Hérault | Proximité A75 et A9.
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Les atouts du programme

terrain à alignan-du-vent
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Les terrains disponibles

Terrains

600 000 €
  • 600 000 €
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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 € par mois (1)
Prix du logement
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Apport (30% recommandé)
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Frais de notaire (3% dans le neuf)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.

Nouveautés 2025?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Alignan-du-Vent
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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À propos de Alignan-du-Vent (34)

Découvrir la ville de Alignan-du-Vent

Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
4 items
1 piscine(s)
1 terrain(s) (football, rugby)
1 court(s) de tennis
1 stade(s) d'athlétisme
Services
Tout est là, sans exception
15 items
5 maçon(s)
3 électricien(s)
1 bureau(x) de poste
2 salon(s) de coiffure
4 garage(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
14 items
4 restaurant(s)
5 épicerie(s)
2 boucherie(s)
3 boulangerie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
11 items
8 médecin(s) spécialisé(s)
1 médecin(s)
1 pharmacie(s)
1 dentiste(s)
Education
Le nécessaire pour bien démarrer
1 item
1 école(s) élémentaire(s)

A proximité du programme

34290 Alignan-du-VentAdresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr