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Description du programme neuf
SUD DE FRANCE - HÉRAULT - TERRAIN À BÂTIR - INVESTISSEMENT - PROMOTION
Foncier stratégique dans le Sud de la France ! Découvrez cette unité foncière exceptionnelle de 5930 m2 à Alignan-du-Vent. Une opération foncière rare dans le 34, idéale pour un projet de lotissement ou une promotion immobilière dans un secteur en forte tension.
Type de bien : Unité foncière en zone urbaine PLU (Zone 1AU-a).
Surface : 5 930 m2 de terrain nu.
État : Terrain à viabiliser avec fort potentiel (réseaux à proximité)
Destination : Projet immobilier neuf ou division parcellaire.
Détails techniques : Mandat no 8019 | Dossier : THVTE1340009315.
LES PLUS DU BIEN
Cet aménagement foncier dans le 34 se distingue par une emprise au sol majeure facilitant une division parcellaire en Languedoc. La configuration de la parcelle est optimale pour un lotisseur dans l'Hérault souhaitant maximiser sa marge opérationnelle. C'est un actif rare pour tout investissement marchand de biens en Occitanie cherchant un produit de haute qualité.
Situé en plein coeur d'Alignan-du-Vent, ce terrain pour lotissement proche de Pézenas offre un accès piéton immédiat aux commerces et aux écoles. Ce quartier résidentiel paisible garantit une commercialisation rapide de vos futurs lots.
À seulement 12 minutes de Pézenas, ville d'art, d'histoire et pôle touristique majeur, l'attractivité de la région assure la pérennité de votre investissement. Le dynamisme économique local et la proximité du littoral méditerranéen (25 min) renforcent la valeur de ce foncier stratégique.
ACCÈS / TRANSPORTS
Axes routiers : Accès fluide aux autoroutes A75 et A9.
Rayonnement : Béziers à 20 min et Montpellier à 45 min. Mobilité : Aéroport de Béziers-Cap d'Agde à 28 min, Gare TGV Sud de France à 56 min et Aéroport de Montpellier à 55 min
INFORMATIONS
Prix : 600 000 EUR (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).
Risques : Informations disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Lotisseur Hérault, aménagement foncier 34, projet immobilier neuf Pézenas, terrain zone urbaine PLU, proximité A75 et A9, investissement marchand de biens Occitanie.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de cette parcelle vous pouvez joindre Harald TRABHARDT (RSAC EI 512 155 987) au O6 43 et 71 31 ou Jérôme GAUME (RSAC EI 953 475 688) au O6 73 et 49 65 77 ou l'agence GUYLÈNE BERGÉ au O4 30 et 78 17 71. Vous pouvez également nous joindre par email [email protected] ou [email protected].
Terrain constructible Alignan-du-Vent | Achat terrain 6000 m2 Hérault | Opération foncière 34 | Terrain pour lotissement Pézenas | Division parcellaire Languedoc | Investissement marchand de biens Occitanie | Terrain viabiliser Béziers | Promotion immobilière Hérault | Aménagement foncier 34 | Projet immobilier neuf Pézenas | Foncier stratégique Sud de la France | Terrain zone urbaine PLU | Lotisseur Hérault | Proximité A75 et A9.
Les atouts du programme
Terrain à Alignan-du-Vent (34)
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Les terrains disponibles
- 600 000 €Exposition Non précisé
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement
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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Alignan-du-Vent (34)
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ÉducationLe nécessaire pour bien démarrer
1 établissement
1 école élémentaire
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
4 établissements
1 terrain (football, rugby)1 piscine1 stade d'athlétisme1 court de tennis
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
11 établissements
1 médecin8 médecins spécialisés1 pharmacie1 dentiste
CommercesUne offre de commerces complète et variée
14 établissements
4 restaurants2 boucheries5 épiceries3 boulangeries
ServicesTout est là, sans exception
15 établissements
5 maçons3 électriciens4 garages1 bureau(x) de poste2 salons de coiffure
À proximité du programme
34290 Alignan-du-Vent Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
