Votre agence 123webimmo vous présente : Agde à 6 minutes des plages : terrain d'exception hors lotissement. Secteur très faiblement urbanisable (5 constructions/hectare)
2 lots disponibles :
2 000 m² => 500 000 ¤
2 077 m² => 520 000 ¤
L'ensemble sur 4 077 m² => 1 020 000 ¤
Situation privilégiée :
Située dans un environnement naturel préservé, cette adresse rare et confidentielle au centre du triangle Agde/Cap/Grau offre calme et proximité des commodités : écoles et commerces à 5 min, accès rapide à l'A9, aéroports de Béziers/Montpellier, gare TGV Agde à 10 min. La plus belle plage de sable fin est à 6 min, ainsi que le Golf International 27 trous. Le littoral de la commune s'étend sur 14 km, offrant toutes les diversités de la Méditerranée.
Le secteur est strictement réglementé, il garantit faible densité, intégration paysagère parfaite, et cadre de vie exclusif.
Cadre naturel remarquable :
Exposé sud-ouest, le site bénéficie d'une luminosité optimale. Il offre une vue panoramique dégagée sur la Méditerranée à 3 000 mètres, et sur les Pyrénées. En limite sud, un terrain non constructible planté d'oliviers assure une vue imprenable, une intimité durable et un environnement bucolique préservé.
Constructibilité validée :
Un certificat d'urbanisme opérationnel a été délivré. La faisabilité est confirmée pour une villa haut de gamme aux critères suivants :
Emprise au sol : 260 m² (400 m² possibles)
R+1 autorisé (rez-de-chaussée + étage)
Liberté architecturale : style contemporain ou traditionnel
Aménagements autorisés : piscine (y compris à débordement), pool house, garage intégré ou indépendant, dépendances soignées.
Liberté totale hors lotissement, aucune contrainte de copropriété ni projet groupé.
Viabilisation réseaux en cours de finalisation (eau potable, électricité, télécoms, assainissement collectif), opérationnels avant l'acte authentique.
Les atouts majeurs :
Surface généreuse
Exposition sud-ouest idéale
Vue mer + montagnes
Environnement protégé en limite
Secteur recherché d'Agde, pratique et proche de tout
Très faible densité urbaine
Potentiel rare pour projet de haut standing
Une opportunité exceptionnelle et confidentielle pour une clientèle exigeante, exclusivement chez 123WEBIMMO AGDE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
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terrain 2 000 m²à Agde (34)
500 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible2000 m2
Prix moyen au m² du programme250€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 2 000 m² à agde
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Les terrains disponibles
Terrains
500 000 €
- 500 000 €(250 € /m²)2000 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Agde
Agde, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Agde, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Agde (34)
L'immobilier neuf à Agde (34)
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Services
Tout est là, sans exception
283 items
82 maçon(s)
39 garage(s)
3 bureau(x) de poste
1 poste(s) de police & gendarmerie
13 banque(s)
3 maison(s) de retraite
59 électricien(s)
77 salon(s) de coiffure
6 garde(s) d'enfants
Education
Des options éducatives pour tous les âges
25 items
3 collège(s)
4 école(s) d'enseignement supérieur
6 maternelle(s)
10 école(s) élémentaire(s)
2 lycée(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
218 items
4 établissement(s) de santé
24 médecin(s)
160 médecin(s) spécialisé(s)
19 dentiste(s)
11 pharmacie(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
688 items
16 supermarché(s)
162 épicerie(s)
6 quincaillerie(s)
16 boucherie(s)
16 librairie(s)
428 restaurant(s)
44 boulangerie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
23 items
2 gymnase(s)
2 musée(s)
1 cinéma(s)
2 piscine(s)
7 terrain(s) (football, rugby)
2 stade(s) d'athlétisme
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
3 court(s) de tennis
1 parcours de golf
1 centre(s) équestre(s)
A proximité du programme
34300 AgdeAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
