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315 000 €
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Description du programme neuf
SUD DE FRANCE - HÉRAULT - TERRAIN À BÂTIR - INVESTISSEMENT - PROMOTION
Opportunité foncière majeure ! Saisissez cette unité foncière de 3 900 m2 située à Alignan-du-Vent. Ce terrain nu représente un actif stratégique dans le 34, parfaitement adapté pour un programme immobilier neuf ou un lotissement de standing dans un secteur à forte demande.
DESCRIPTION OBJECTIVE DU TERRAIN
Type de bien : Unité foncière en zone urbaine (PLU Zone 1AU-a ).
Surface : 3 900 m2 (Parcelle nue).
Etat : Terrain à viabiliser (fort potentiel d'aménagement).
Usage : Idéal pour une division parcellaire ou un projet de construction groupée.
LES PLUS DU TERRAIN
Ce foncier se démarque par une emprise au sol généreuse, facilitant une division foncière optimisée en Languedoc. La configuration de cette parcelle permet aux lotisseurs de l'Hérault de maximiser leur rentabilité opérationnelle. C'est un produit rare pour un marchand de biens en Occitanie à la recherche d'une opération de haute qualité technique.
SITUATION DANS LA VILLE / LE QUARTIER
Implanté au coeur du village d'Alignan-du-Vent, ce terrain offre un cadre de vie privilégié. Les futurs résidents profiteront d'un accès direct à pied aux écoles et aux commerces de proximité. Cet environnement calme et résidentiel est un gage de commercialisation rapide pour vos futurs lots.
SITUATION DE LA VILLE / LA RÉGION
À proximité immédiate de Pézenas (12 min), cité historique et pôle touristique de premier plan. L'attrait de la région, entre dynamisme économique et douceur de vivre méditerranéenne (littoral à 25 min), sécurise durablement votre investissement.
DESCRIPTION DES ACCÈS / TRANSPORTS
Réseau routier : Connexion rapide et fluide aux autoroutes A75 et A9.
Proximité : Béziers à 20 min et Montpellier à 45 min.
Mobilité : Aéroport de Béziers-Cap d'Agde à 28 min, Gare TGV Sud de France à 56 min et Aéroport de Montpellier à 55 min
INFORMATIONS OBLIGATOIRES ET LÉGALES
Prix : 315 000 EUR (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).
Risques : Informations disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Une opportunité rare sur le marché immobiler à Alignan du Vent!
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de cette parcelle vous pouvez joindre Harald TRABHARDT (RSAC EI 512 155 987) au O6 43 et 71 31 04 ou Jérôme GAUME (RSAC EI 953 475 688) au O6 73 et 49 65 77 ou l'agence GUYLÈNE BERGÉ au O4 30 et 78 17 71. Vous pouvez également nous joindre par email : [email protected] ou [email protected]
Dossier no THVTE1340009648 - Mandat no 8052 : Terrain constructible Alignan-du-Vent | Achat terrain 4000 m2 Hérault | Opération foncière 34 | Terrain pour lotissement Pézenas | Division parcellaire Languedoc | Investissement marchand de biens Occitanie | Terrain viabiliser Béziers | Promotion immobilière Hérault | Aménagement foncier 34 | Projet immobilier neuf Pézenas | Foncier stratégique Sud de la France | Terrain zone urbaine PLU | Lotisseur Hérault | Proximité A75 et A9.
Les atouts du programme
Terrain à Alignan-du-Vent (34)
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Les terrains disponibles
- 315 000 €Exposition Non précisé
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Alignan-du-Vent (34)
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ÉducationLe nécessaire pour bien démarrer
1 établissement
1 école élémentaire
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
4 établissements
1 stade d'athlétisme1 terrain (football, rugby)1 piscine1 court de tennis
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
11 établissements
8 médecins spécialisés1 dentiste1 médecin1 pharmacie
CommercesUne offre de commerces complète et variée
14 établissements
2 boucheries3 boulangeries5 épiceries4 restaurants
ServicesTout est là, sans exception
15 établissements
5 maçons1 bureau(x) de poste3 électriciens4 garages2 salons de coiffure
À proximité du programme
34290 Alignan-du-Vent Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
