Vous rêvez de bâtir votre villa contemporaine de plain-pied dans un environnement calme et sans vis à vis, proche des commerces !
Je vous propose ce terrain de 919 m2 viabilisé et piscinable.
Conçu par un architecte, votre projet sera pensé dans les moindres détails pour répondre à toutes vos envies et donner vie à un lieu unique, à votre image.
DESCRIPTION DU PROJET
Cette villa d'une surface habitable de 128,91 m2 sera conçue avec un espace de vie de 54 m2 s'articulant autour d'un salon/séjour et cuisine ouverte.
De plus, elle est composée de trois chambres dont une suite parentale d'environ 29 m2 avec douche italienne , double vasque, dressing et WC séparé. Une seconde salle de bain ainsi qu'un cellier et un WC individuel viennent compléter cette villa.
STATIONNEMENT PRIVATIF
Un garage de 16m2 ainsi que plusieurs places de stationnement.
EMPLACEMENT PRIVILEGIE
- 20 MN Béziers
- 30 MN Pézénas
- 30 MN Valras Plage
Une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer dans un cadre paisible, à proximité de Béziers et proche de la
mer pour profiter de la nature sans renoncer au confort de la ville.
Les + : dernières normes environnementales, à 5 mn de l'école primaire Capitaine Bonnet et du collège Les Arbourys.
Ce projet est fait pour vous !
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite au 06-33-02 … M. Vermot de Boisrolin Pascal
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 800 104 - Greffe de MONTPELLIER) Pascal VERMOT-DE-BOISROLIN Entrepreneur Individuel 06 33 02 … - Réf.915503
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terrain 919 m²à Magalas (34)
490 800 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible919 m2
Prix moyen au m² du programme534€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 919 m² à magalas
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Les terrains disponibles
Terrains
490 800 €
- 490 800 €(534 € /m²)919 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Magalas
À Magalas (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Magalas (34)
Découvrir la ville de Magalas
Education
Des options éducatives pour tous les âges
3 items
1 collège(s)
1 maternelle(s)
1 école(s) élémentaire(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
25 items
1 librairie(s)
1 boucherie(s)
10 restaurant(s)
8 épicerie(s)
3 supermarché(s)
2 boulangerie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
34 items
5 médecin(s)
26 médecin(s) spécialisé(s)
2 dentiste(s)
1 pharmacie(s)
Services
Tout est là, sans exception
48 items
1 maison(s) de retraite
12 électricien(s)
2 banque(s)
14 maçon(s)
9 salon(s) de coiffure
9 garage(s)
1 bureau(x) de poste
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
4 items
1 gymnase(s)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 court(s) de tennis
1 terrain(s) (football, rugby)
A proximité du programme
34480 MagalasAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
