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159 600 €
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Description du programme neuf
SUD DE FRANCE - HÉRAULT - TERRAIN À BÂTIR - INVESTISSEMENT - PROMOTION
Foncier stratégique dans le Sud de la France ! Découvrez cette unité foncière d'exception de 863 M2 idéalement située à Alignan-du-Vent. Une opportunité rare dans le 34, parfaite pour une promotion intimiste et la construction d'une grande villa individuelle dans un secteur en forte tension immobilière.
Type de bien : Terrain plat en zone urbaine
Surface : 863 m2 de terrain nu
État : Terrain à viabiliser avec fort potentiel
Destination : Projet immobilier neuf
LES PLUS DU BIEN
Cet aménagement foncier dans l'Hérault se distingue par sa configuration optimale et une emprise au sol majeure, facilitant grandement une optimisation de projet neuf. C'est un actif recherché pour tout investisseur, marchand de biens en Occitanie ou particulier souhaitant maximiser la valeur de son foncier.
Situé en plein coeur d'Alignan-du-Vent, ce terrain proche de Pézenas offre un accès piéton immédiat aux commerces et aux écoles. Ce quartier résidentiel paisible et coté garantit une excellente valorisation et une revente rapide de vos futurs lots ou constructions.
À seulement 12 minutes de Pézenas, ville d'art, d'histoire et pôle touristique majeur, l'attractivité de la micro-région sécurise pleinement votre investissement. Le dynamisme économique local et la proximité du littoral méditerranéen (25 min) renforcent la valeur de ce foncier stratégique.
ACCÈS & TRANSPORTS
Axes routiers : Accès rapide et fluide aux autoroutes A75 et A9.
Rayonnement : Béziers à 20 min, Montpellier à 45 min.
Mobilité : Aéroport de Béziers-Cap d'Agde à 28 min, Gare TGV Montpellier Sud de France et Aéroport de Montpellier à 55 min.
INFORMATIONS FINANCIÈRES & JURIDIQUES
Prix : 159 600 EUR (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur)
Risques : Informations disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Une opportunité rare sur le marché immobilier d'Alignan-du-Vent !
CONTACT
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de cette parcelle, vous pouvez joindre :
Harald TRABHARDT (RSAC EI 512 155 987) au O6 43 et 71 31 04 ([email protected])
Jérôme GAUME (RSAC EI 953 475 688) au O6 73 et 49 65 77 ([email protected])
L'agence GUYLÈNE BERGÉ au O4 30 et 78 17 71
Terrain constructible Alignan-du-Vent | Achat terrain 863 m2 Hérault | Opération foncière 34 | Terrain division Pézenas | Languedoc | Investissement marchand de biens Occitanie | Terrain à viabiliser Béziers | Promotion immobilière Hérault | Aménagement foncier 34 | Projet immobilier neuf Pézenas | Foncier stratégique Sud de la France | Terrain plat constructible | Lotisseur Hérault | Proximité A75 et A9.
Les atouts du programme
Terrain à Alignan-du-Vent (34)
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Les terrains disponibles
- 159 600 €Exposition Non précisé
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Guylène Bergé Immobilier
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Alignan-du-Vent (34)
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ÉducationLe nécessaire pour bien démarrer
1 établissement
1 école élémentaire
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
4 établissements
1 stade d'athlétisme1 court de tennis1 piscine1 terrain (football, rugby)
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
11 établissements
8 médecins spécialisés1 dentiste1 pharmacie1 médecin
CommercesUne offre de commerces complète et variée
14 établissements
5 épiceries2 boucheries3 boulangeries4 restaurants
ServicesTout est là, sans exception
15 établissements
4 garages3 électriciens2 salons de coiffure1 bureau(x) de poste5 maçons
À proximité du programme
34290 Alignan-du-Vent Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
