À vendre, rare opportunité sur la commune d'Orléans, quartier des Murlins !
Un beau terrain de 787 m² en second rang, offrant tranquillité, à deux pas du centre d’Orléans et des transports.
Non viabilisé, libre de constructeur, il laisse libre cours à votre imagination.
Atout rare : la possibilité de diviser le terrain pour y construire deux maisons. Idéal pour un projet familial, un investissement ou une opération de promotion.
Ne manquez pas cette occasion de concrétiser votre projet immobilier et de faire une offre !
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Ce bien vous est présenté par Stéphanie Girard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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terrain 787 m²à Orleans (45)
105 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible787 m2
Prix moyen au m² du programme133€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 787 m² à orleans
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Terrains
105 000 €
- 105 000 €(133 € /m²)787 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Orleans
Orleans, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Orleans, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Orleans (45)
L'immobilier neuf à Orleans (45)
Découvrir la ville de Orleans
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
771 items
6 quincaillerie(s)
215 épicerie(s)
25 boucherie(s)
23 supermarché(s)
23 librairie(s)
67 boulangerie(s)
412 restaurant(s)
Services
Tout est là, sans exception
523 items
61 banque(s)
71 garage(s)
99 électricien(s)
7 bureau(x) de poste
157 salon(s) de coiffure
4 poste(s) de police & gendarmerie
14 maison(s) de retraite
4 tribunaux
75 maçon(s)
31 garde(s) d'enfants
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
93 items
31 gymnase(s)
14 stade(s) d'athlétisme
1 conservatoire(s)
5 musée(s)
6 court(s) de tennis
12 terrain(s) (football, rugby)
3 piscine(s)
11 terrain(s) (basket-ball, handball)
6 théâtre(s)
1 parcours de golf
3 cinéma(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
166 items
61 école(s) d'enseignement supérieur
13 collège(s)
6 université(s)
14 lycée(s)
42 école(s) élémentaire(s)
30 maternelle(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
484 items
277 médecin(s) spécialisé(s)
27 pharmacie(s)
93 dentiste(s)
3 établissement(s) de santé
84 médecin(s)
A proximité du programme
45000 OrleansAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Préparez votre déménagement à Orleans
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
