À découvrir sur la commune d'Amilly, dans un secteur prisé alliant calme et proximité des commodités. Situé à seulement quelques minutes du centre-ville, de l'hôpital, des écoles et des commerces, ce terrain bénéficie d'un emplacement stratégique à environ 45 minutes d'Orléans et 1h15 de Paris.
Caractéristiques :
Terrain de 2 449 m²
Viabilisation en bordure de rue
Parcelle entièrement clôturée et arborée
Terrain plat et facilement aménageable
Aucun vis-à-vis
Environnement résidentiel calme et agréable
Les + :
Secteur recherché
Belle superficie offrant de nombreuses possibilités
Cadre verdoyant et préservé
Proximité immédiate des commerces, écoles et services
Accès rapide à Montargis, à sa gare SNCF et aux grands axes
Ce terrain constitue une excellente opportunité pour réaliser votre projet de construction dans un cadre de vie privilégié, ou pour un investisseur souhaitant valoriser une parcelle offrant un fort potentiel. Ce bien vous est présenté par Ilhan Yilmaz, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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terrain 2 449 m²à Amilly (45)
138 500 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible2449 m2
Prix moyen au m² du programme57€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 2 449 m² à amilly
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Les terrains disponibles
Terrains
138 500 €
- 138 500 €(57 € /m²)2449 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B2 - Amilly
Achetez un logement neuf à Amilly avec le PTZ 2025. En Zone B2, le prêt à taux zéro est accessible pour les logements collectifs neufs, sous conditions de revenus.
✔️ Jusqu'à 40 % du montant de votre acquisition peut être financé sans intérêts.
Achetez un logement neuf à Amilly avec le PTZ 2025. En Zone B2, le prêt à taux zéro est accessible pour les logements collectifs neufs, sous conditions de revenus.
✔️ Jusqu'à 40 % du montant de votre acquisition peut être financé sans intérêts.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Amilly (45)
Découvrir la ville de Amilly
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
38 items
6 établissement(s) de santé
7 médecin(s)
20 médecin(s) spécialisé(s)
2 dentiste(s)
3 pharmacie(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
65 items
26 restaurant(s)
2 boucherie(s)
12 épicerie(s)
12 supermarché(s)
3 quincaillerie(s)
9 boulangerie(s)
1 librairie(s)
Services
Tout est là, sans exception
97 items
10 banque(s)
3 maison(s) de retraite
2 garde(s) d'enfants
1 bureau(x) de poste
32 garage(s)
19 maçon(s)
18 salon(s) de coiffure
12 électricien(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
22 items
1 musée(s)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
4 stade(s) d'athlétisme
1 piscine(s)
4 centre(s) équestre(s)
3 terrain(s) (football, rugby)
2 court(s) de tennis
1 parcours de golf
5 gymnase(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
10 items
1 lycée(s)
2 école(s) d'enseignement supérieur
2 maternelle(s)
4 école(s) élémentaire(s)
1 collège(s)
A proximité du programme
45200 AmillyAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
Préparez votre déménagement à Amilly
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
