À découvrir sur la commune de Villemandeur (45700), ce terrain constructible de 788 m² bénéficie d'un environnement calme et recherché, idéal pour concrétiser votre projet de construction.
Entièrement constructible et déjà viabilisé, il dispose d'une façade d'environ 24 mètres et d'une profondeur d'environ 54 mètres, offrant de belles possibilités d'implantation pour une maison familiale.
Une étude de sol G1 est déjà disponible, permettant d'aborder votre projet en toute sérénité.
Les + :
Terrain constructible de 788 m²
Terrain viabilisé
Étude de sol G1 disponible
Façade d'environ 24 mètres
Profondeur d'environ 54 mètres
Environnement calme
Proche des commerces, écoles et commodités
Accès rapide au centre de Montargis et à la gare SNCF
Idéal pour la construction d'une résidence principale dans un secteur apprécié de l'agglomération montargoise, alliant tranquillité et proximité des services. Ce bien vous est présenté par Ilhan Yilmaz, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Lire la suite
terrain 788 m²à Villemandeur (45)
65 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible788 m2
Prix moyen au m² du programme82€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 788 m² à villemandeur
Découvrir terrain 788 m² à villemandeur
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les terrains disponibles
Terrains
65 000 €
- 65 000 €(82 € /m²)788 m²
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B2 - Villemandeur
Achetez un logement neuf à Villemandeur avec le PTZ 2025. En Zone B2, le prêt à taux zéro est accessible pour les logements collectifs neufs, sous conditions de revenus.
✔️ Jusqu'à 40 % du montant de votre acquisition peut être financé sans intérêts.
Achetez un logement neuf à Villemandeur avec le PTZ 2025. En Zone B2, le prêt à taux zéro est accessible pour les logements collectifs neufs, sous conditions de revenus.
✔️ Jusqu'à 40 % du montant de votre acquisition peut être financé sans intérêts.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Villemandeur (45)
Découvrir la ville de Villemandeur
Services
Tout est là, sans exception
75 items
3 banque(s)
1 maison(s) de retraite
16 maçon(s)
20 électricien(s)
1 garde(s) d'enfants
25 garage(s)
8 salon(s) de coiffure
1 bureau(x) de poste
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
29 items
2 boucherie(s)
2 quincaillerie(s)
3 supermarché(s)
1 librairie(s)
4 boulangerie(s)
8 épicerie(s)
9 restaurant(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
28 items
20 médecin(s) spécialisé(s)
2 dentiste(s)
4 médecin(s)
2 pharmacie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
5 items
2 école(s) élémentaire(s)
1 collège(s)
1 lycée(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
4 items
1 terrain(s) (football, rugby)
2 gymnase(s)
1 court(s) de tennis
A proximité du programme
45700 VillemandeurAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
Préparez votre déménagement à Villemandeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
