Gradignan Centre – Terrain d'exception de 1 550 m²
Idéalement situé en plein centre de Gradignan, à seulement 900 mètres de l'église, ce terrain rare de 1 500 m² bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du parc des Moulineau.
Implanté en deuxième ligne, il offre un cadre de vie paisible et préservé, à l'abri des nuisances, tout en conservant un accès rapide à toutes les commodités du centre-ville.
Le terrain permet la réalisation d'une maison de plain-pied, avec une emprise au sol de 20 %, laissant une large place aux espaces extérieurs et à l'aménagement d'un jardin paysager. Piscine possible, idéal pour profiter pleinement de cet environnement verdoyant.
Une belle opportunité pour concrétiser un projet de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de Gradignan.
Contact : Geoffrey Gandon Maisons BMC
O6 79 77 II I5
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terrain 1 500 m²à Gradignan (33)
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1 terrain disponible1500 m2
Prix moyen au m² du programme327€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 1 500 m² à gradignan
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Prix du logement
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Apport (30% recommandé)
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Frais de notaire (3% dans le neuf)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Devenez propriétaire à Gradignan grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Gradignan (33)
Découvrir la ville de Gradignan
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
187 items
34 médecin(s)
1 établissement(s) de santé
122 médecin(s) spécialisé(s)
9 pharmacie(s)
21 dentiste(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
130 items
7 supermarché(s)
1 quincaillerie(s)
32 épicerie(s)
15 boulangerie(s)
7 boucherie(s)
4 librairie(s)
64 restaurant(s)
Services
Tout est là, sans exception
123 items
12 banque(s)
26 électricien(s)
4 maison(s) de retraite
24 maçon(s)
25 garage(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
7 garde(s) d'enfants
1 bureau(x) de poste
23 salon(s) de coiffure
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
26 items
6 terrain(s) (football, rugby)
1 conservatoire(s)
4 stade(s) d'athlétisme
3 court(s) de tennis
6 gymnase(s)
4 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 théâtre(s)
1 piscine(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
23 items
3 lycée(s)
7 école(s) élémentaire(s)
1 université(s)
4 école(s) d'enseignement supérieur
5 maternelle(s)
3 collège(s)
A proximité du programme
33170 GradignanAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
