Programmes immobiliers neufs à Nersac

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Programme immobilier neuf Investissez dans un projet patrimonial unique au cœur d’Angoulême à Angouleme (16)

investissez dans un projet patrimonial unique au cœur d’angoulême

Appartements neufs à Angouleme

A 9km de Nersac. 11 appartements de charme du T1 au T3, avec terrasses ou jardins privatifs, dans un immeuble XIX? entièrement réhabilité.Un projet Vente d’Immeuble à Rénover (VIR), éligible Loi Malraux, idéal pour conjuguer défiscalisation et valeur patrimoniale.Les atouts du projet :Emplacement premium : Rue du Sauvage, à deux pas du centre historique et du Champ-de-Mars.Cadre authentique et paisible : pierres anciennes, volumes atypiques et atmosphère hors du temps.Prestations haut de gamme : isolation thermique, cuisines et salles d’eau modernes, façades restaurées, escaliers et cours rénovés.Livraison prévue : 31/12/2027 – Parking à 250 m.Avantages fiscaux :Réduction d’impôt jusqu’à 30 % des travaux (Loi Malraux).Aucune limite de loyer, engagement locatif 9 ans.Sécurité totale : prix fermes, garanties d’achèvement et de parfait achèvement.Pourquoi Angoulême ?Capitale internationale de la BD et pôle d’innovation de l’image.Ville attractive : 240 000 visiteurs/an, 6 000 étudiants, tissu économique dynamique (Hermès, ACC).Accessibilité idéale : Paris en TGV À partir de 179 700 € – 78 % de quote-part travauxUn investissement sécurisé, rentable et chargé d’histoire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Terrasse
Parking

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FAQ - Questions Fréquentes

Pourquoi vivre et acheter un bien immobilier neuf à Nersac ?

Nersac offre un marché immobilier du neuf dynamique, attirant de nombreux acheteurs en quête de biens immobiliers neufs. Les quartiers les plus prisés pour l'achat d'un bien immobilier neuf à Nersac sont le centre-ville, offrant un accès facile aux commerces et services, ainsi que le quartier résidentiel proche des écoles et des espaces verts. La ville dispose d'une vie commerçante active et de plusieurs établissements scolaires, offrant un environnement propice à la vie de famille.

Quel est l'état du parc immobilier neuf à Nersac ?

Nersac compte un total de 1274 logements, avec une majorité de résidences principales occupées par des propriétaires (63.73%) par rapport aux locataires (35.11%). Environ 12.83% des résidences principales ont été construites entre 2006 et 2012. Les types de logements neufs disponibles à Nersac sont variés, allant des appartements aux maisons individuelles. En termes de prix, le mètre carré pour un appartement neuf en 2024 est de 2064.93 €, en baisse par rapport à 2023 (2212.85 €) et 2019 (1829.16 €).