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investissez dans un projet patrimonial unique au cœur d’angoulêmeà Angouleme (16)
Voir sur la carte35 rue du sauvage
319 200 €
1 appartement disponible
Disponible au 4e trimestre 2027
Combien ça coûte ?
Jeanbrun
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
11 appartements de charme du T1 au T3, avec terrasses ou jardins privatifs, dans un immeuble XIX? entièrement réhabilité.
Un projet Vente d’Immeuble à Rénover (VIR), éligible Loi Malraux, idéal pour conjuguer défiscalisation et valeur patrimoniale.
Les atouts du projet :
Emplacement premium : Rue du Sauvage, à deux pas du centre historique et du Champ-de-Mars.
Cadre authentique et paisible : pierres anciennes, volumes atypiques et atmosphère hors du temps.
Prestations haut de gamme : isolation thermique, cuisines et salles d’eau modernes, façades restaurées, escaliers et cours rénovés.
Livraison prévue : 31/12/2027 – Parking à 250 m.
Avantages fiscaux :
Réduction d’impôt jusqu’à 30 % des travaux (Loi Malraux).
Aucune limite de loyer, engagement locatif 9 ans.
Sécurité totale : prix fermes, garanties d’achèvement et de parfait achèvement.
Pourquoi Angoulême ?
Capitale internationale de la BD et pôle d’innovation de l’image.
Ville attractive : 240 000 visiteurs/an, 6 000 étudiants, tissu économique dynamique (Hermès, ACC).
Accessibilité idéale : Paris en TGV < 2h, Bordeaux et Poitiers à 1h30.
À partir de 179 700 € – 78 % de quote-part travaux
Un investissement sécurisé, rentable et chargé d’histoire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un projet Vente d’Immeuble à Rénover (VIR), éligible Loi Malraux, idéal pour conjuguer défiscalisation et valeur patrimoniale.
Les atouts du projet :
Emplacement premium : Rue du Sauvage, à deux pas du centre historique et du Champ-de-Mars.
Cadre authentique et paisible : pierres anciennes, volumes atypiques et atmosphère hors du temps.
Prestations haut de gamme : isolation thermique, cuisines et salles d’eau modernes, façades restaurées, escaliers et cours rénovés.
Livraison prévue : 31/12/2027 – Parking à 250 m.
Avantages fiscaux :
Réduction d’impôt jusqu’à 30 % des travaux (Loi Malraux).
Aucune limite de loyer, engagement locatif 9 ans.
Sécurité totale : prix fermes, garanties d’achèvement et de parfait achèvement.
Pourquoi Angoulême ?
Capitale internationale de la BD et pôle d’innovation de l’image.
Ville attractive : 240 000 visiteurs/an, 6 000 étudiants, tissu économique dynamique (Hermès, ACC).
Accessibilité idéale : Paris en TGV < 2h, Bordeaux et Poitiers à 1h30.
À partir de 179 700 € – 78 % de quote-part travaux
Un investissement sécurisé, rentable et chargé d’histoire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Terrasse
- Parking
Investissez dans un projet patrimonial unique au cœur d’Angoulême
Découvrir Investissez dans un projet patrimonial unique au cœur d’Angoulême
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Les logements neufs disponibles
- Plus disponible
- 319 200 € (5 436 € /m²)58,72 m²Terrasse
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ACTIFS PATRIMOINE
Actifs Patrimoine 445 boulevard des Saveurs - Zone Créavallée Nord COULOUNIEIX CHAMIERS
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Angouleme
Prix moyen de ce programme
5 436 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Investissez dans un projet patrimonial unique au cœur d’Angoulême à Angouleme est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Angouleme, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Angouleme (16)
L'immobilier neuf à Angouleme (16)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
65 établissements
15 écoles d'enseignement supérieur13 maternelles18 écoles élémentaires10 lycées8 collèges1 université
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
64 établissements
11 terrains (basket-ball, handball)5 courts de tennis2 théâtres2 conservatoires6 musées11 terrains (football, rugby)16 gymnases8 stades d'athlétisme3 cinémas
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
155 établissements
15 pharmacies86 médecins spécialisés1 établissement de santé25 médecins28 dentistes
CommercesUne offre de commerces complète et variée
347 établissements
9 boucheries31 boulangeries204 restaurants14 supermarchés74 épiceries4 quincailleries11 librairies
ServicesTout est là, sans exception
237 établissements
3 tribunaux38 électriciens88 salons de coiffure8 maisons de retraite1 gendarmerie26 garages35 maçons26 banques4 bureau(x) de poste7 gardes d'enfants1 poste de police & gendarmerie
À proximité du programme
35 rue du Sauvage
16000 Angouleme 35 rue du Sauvage
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