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investissez dans un projet patrimonial unique au cœur d’angoulêmeà Angouleme (16)
Voir sur la carte35 rue du sauvage
De 183 900 à 309 900 €
4 appartements disponibles
Disponible au 4e trimestre 2027
Combien ça coûte ?
Jeanbrun
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
11 appartements de charme du T1 au T3, avec terrasses ou jardins privatifs, dans un immeuble XIX? entièrement réhabilité.
Un projet Vente d’Immeuble à Rénover (VIR), éligible Loi Malraux, idéal pour conjuguer défiscalisation et valeur patrimoniale.
Les atouts du projet :
Emplacement premium : Rue du Sauvage, à deux pas du centre historique et du Champ-de-Mars.
Cadre authentique et paisible : pierres anciennes, volumes atypiques et atmosphère hors du temps.
Prestations haut de gamme : isolation thermique, cuisines et salles d’eau modernes, façades restaurées, escaliers et cours rénovés.
Livraison prévue : 31/12/2027 – Parking à 250 m.
Avantages fiscaux :
Réduction d’impôt jusqu’à 30 % des travaux (Loi Malraux).
Aucune limite de loyer, engagement locatif 9 ans.
Sécurité totale : prix fermes, garanties d’achèvement et de parfait achèvement.
Pourquoi Angoulême ?
Capitale internationale de la BD et pôle d’innovation de l’image.
Ville attractive : 240 000 visiteurs/an, 6 000 étudiants, tissu économique dynamique (Hermès, ACC).
Accessibilité idéale : Paris en TGV < 2h, Bordeaux et Poitiers à 1h30.
À partir de 179 700 € – 78 % de quote-part travaux
Un investissement sécurisé, rentable et chargé d’histoire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un projet Vente d’Immeuble à Rénover (VIR), éligible Loi Malraux, idéal pour conjuguer défiscalisation et valeur patrimoniale.
Les atouts du projet :
Emplacement premium : Rue du Sauvage, à deux pas du centre historique et du Champ-de-Mars.
Cadre authentique et paisible : pierres anciennes, volumes atypiques et atmosphère hors du temps.
Prestations haut de gamme : isolation thermique, cuisines et salles d’eau modernes, façades restaurées, escaliers et cours rénovés.
Livraison prévue : 31/12/2027 – Parking à 250 m.
Avantages fiscaux :
Réduction d’impôt jusqu’à 30 % des travaux (Loi Malraux).
Aucune limite de loyer, engagement locatif 9 ans.
Sécurité totale : prix fermes, garanties d’achèvement et de parfait achèvement.
Pourquoi Angoulême ?
Capitale internationale de la BD et pôle d’innovation de l’image.
Ville attractive : 240 000 visiteurs/an, 6 000 étudiants, tissu économique dynamique (Hermès, ACC).
Accessibilité idéale : Paris en TGV < 2h, Bordeaux et Poitiers à 1h30.
À partir de 179 700 € – 78 % de quote-part travaux
Un investissement sécurisé, rentable et chargé d’histoire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Terrasse
- Parking
Investissez dans un projet patrimonial unique au cœur d’Angoulême
Découvrir Investissez dans un projet patrimonial unique au cœur d’Angoulême
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les logements neufs disponibles
- 183 900 € (5 054 € /m²)36,39 m²Terrasse
- 219 900 € (4 227 € /m²)52,02 m²Terrasse
- 235 900 € (4 760 € /m²)49,56 m²Terrasse
- 309 900 € (3 218 € /m²)96,31 m²Terrasse
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ACTIFS PATRIMOINE
Actifs Patrimoine 445 boulevard des Saveurs - Zone Créavallée Nord COULOUNIEIX CHAMIERS
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Angouleme
Prix moyen de ce programme
4 315 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Investissez dans un projet patrimonial unique au cœur d’Angoulême à Angouleme est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Angouleme, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Angouleme (16)
L'immobilier neuf à Angouleme (16)
Découvrir la ville de Angouleme
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
65 établissements
15 écoles d'enseignement supérieur18 écoles élémentaires8 collèges10 lycées1 université13 maternelles
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
64 établissements
3 cinémas16 gymnases5 courts de tennis11 terrains (basket-ball, handball)2 théâtres2 conservatoires11 terrains (football, rugby)8 stades d'athlétisme6 musées
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
155 établissements
86 médecins spécialisés25 médecins28 dentistes1 établissement de santé15 pharmacies
CommercesUne offre de commerces complète et variée
347 établissements
4 quincailleries74 épiceries14 supermarchés9 boucheries204 restaurants31 boulangeries11 librairies
ServicesTout est là, sans exception
237 établissements
38 électriciens35 maçons1 poste de police & gendarmerie88 salons de coiffure1 gendarmerie8 maisons de retraite3 tribunaux7 gardes d'enfants26 banques4 bureau(x) de poste26 garages
À proximité du programme
35 rue du Sauvage
16000 Angouleme 35 rue du Sauvage
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Géorisques
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