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Le marché immobilier du neuf à Herblay-sur-Seine est particulièrement dynamique, attirant de nombreux futurs propriétaires et locataires. Les quartiers les plus prisés pour l'achat d'un bien immobilier neuf à Herblay-sur-Seine sont le Centre-ville, les Belles vues, et le Quartier des Groues. La ville bénéficie d'un dynamisme économique avec la présence de nombreux commerces et la proximité de zones d'activités. Elle compte également plusieurs établissements scolaires de qualité, avec 4 collèges, 1 lycée général et/ou technologique, 10 écoles élémentaires et 7 écoles maternelles.
Herblay-sur-Seine compte un total de 13,062 logements, parmi lesquels 65.49% sont occupés par des propriétaires et 33.41% par des locataires. Environ 20.22% des résidences principales ont été construites entre 2006 et 2012. Concernant les logements neufs, les prix au mètre carré sont en moyenne de 4,400.00 € en 2024, 4,462.04 € en 2023 et 3,476.19 € en 2019.