cormeilles-en-parisis à 12 kilomètres de la défenseà Cormeilles-en-Parisis (95)

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impasse chatou / 28 boulevard joffre
De 175 000 à 552 000 €
46 appartements disponibles
Transports
  • TRAIN ligne TRAIN J
  • BUS ligne BUS
Disponible au 2e trimestre 2028
Combien ça coûte ?
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

À Cormeilles-en-Parisis , cette nouvelle adresse profite d&rsquo ; un environnement résidentiel recherché , à , proximité du centre-ville et à seulement 12 kilomètres de La Défense . Facilement accessible grâce au Transilien J , elle permet de rejoindre les grands pôles franciliens tout en conservant la douceur d&rsquo ; une ville à taille humaine . Commerces de proximité , établissements scolaires , équipements sportifs et culturels ainsi que nombreux espaces verts composent un quotidien pratique et agréable . La résidence affiche une architecture contemporaine aux lignes sobres , pensée pour s&rsquo ; intégrer avec élégance dans son quartier . Elle propose des appartements neufs du studio au 5 pièces duplex , adaptés à différents projets de vie . Les intérieurs privilégient la lumière , la fonctionnalité et la fluidité des espaces , avec des agencements optimisés pour répondre aux besoins actuels . Les volumes ont été pensés pour faciliter l&rsquo ; aménagement et créer des pièces de vie confortables , où chacun peut imaginer un intérieur à son image . Cette conception permet d&rsquo ; allier praticité , bien-être et qualité d&rsquo ; usage au quotidien . Chaque logement bénéficie d&rsquo ; un espace extérieur privatif , sous forme de balcon , terrasse ou jardin selon les configurations . Ces prolongements offrent un vrai plus pour profiter des beaux jours , partager un moment en famille ou aménager un coin détente . Ils favorisent également l&rsquo ; apport de lumière naturelle dans les pièces de vie . La résidence propose enfin des stationnements sécurisés en sous-sol ou en extérieur . Des celliers sont également disponibles sur demande , pour apporter davantage de confort et de rangement au quotidien . Vivez votre achat en toute sérénité avec l'accompagnement de nos conseillers. Découvrez également nos 88 autres résidences dans le 95 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 5 rue Trébois, angle rue Louise Michel, Levallois-Perret 92300.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Jardin
  • Balcon
  • Ascenseur
  • Parking
  • Terrasse
Cormeilles-en-Parisis à 12 kilomètres de La Défense

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Les logements neufs disponibles

  • 175 000 € (6 140 € /m²)
    28,5 m²3e étageAscenseur
  • 191 000 € (6 242 € /m²)
    30,6 m²1er étageAscenseur
  • 192 000 € (6 095 € /m²)
    31,5 m²1er étageAscenseur
  • 194 000 € (6 159 € /m²)
    31,5 m²2e étageAscenseur
  • 231 000 € (5 704 € /m²)
    40,5 m²AscenseurJardin
  • 236 000 € (6 082 € /m²)
    38,8 m²2e étageAscenseur
  • 316 000 € (5 240 € /m²)
    60,3 m²2e étageAscenseurBalcon
  • 322 000 € (5 119 € /m²)
    62,9 m²1er étageAscenseurBalcon
  • 322 000 € (5 219 € /m²)
    61,7 m²1er étageAscenseurBalcon
  • 383 000 € (5 080 € /m²)
    75,4 m²3e étageAscenseurBalcon
  • 410 000 € (5 290 € /m²)
    77,5 m²3e étageAscenseurBalcon
  • 420 500 € (5 224 € /m²)
    80,5 m²AscenseurJardin
  • 552 000 € (5 465 € /m²)
    101 m²3e étageAscenseurBalcon

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MEDICIS IMMOBILIER NEUF

5 rue Trébois, angle rue Louise Michel, Levallois-Perret 92300

77%

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Loyer plafond applicable à ce bien791 € /mois

Prix au m² à Cormeilles-en-Parisis

Prix moyen de ce programme
5 661 €/m²
Le plus bas4 704 €/m²
Moyenne dans la ville5 818 €/m²
Le plus haut7 967 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Cormeilles-en-Parisis à 12 kilomètres de La Défense à Cormeilles-en-Parisis est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Cormeilles-en-Parisis, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Cormeilles-en-Parisis (95)

L'immobilier neuf à Cormeilles-en-Parisis (95)

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Cormeilles-en-Parisis en un coup d'œil

Val-d'Oise (95)

Commune urbaine dense i

27 086 habitants

Cormeilles-en-Parisis est une commune urbaine dense, avec 27 086 habitants (3 218 hab./km²) sur 8,48 km², à 16 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 28 650 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 311 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,8 °C à l'année. En matière de sécurité, Cormeilles-en-Parisis affiche un score de 4,4/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Cormeilles-en-Parisis sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Cormeilles-en-Parisis

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces limitée i

64 commerces disponibles au total

Cormeilles-en-Parisis propose 38 restaurants, 12 boulangeries, 5 supermarchés et 9 épiceries. La commune se situe à 16 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers. Cormeilles-en-Parisis est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).

Ville la plus proche
16 km
Paris
Couverture fibre
98%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 38
  • Boulangeries (commerces) : 12
  • Épiceries (commerces) : 9
  • Gymnases (sports & loisirs) : 8
  • Supermarchés (commerces) : 5
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1

2,3 / 1000 hab. — -55 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Cormeilles-en-Parisis

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

23 établissements scolaires

Cormeilles-en-Parisis offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 4 crèches, 4 maternelles, 9 écoles élémentaires, 4 collèges, 1 lycée général et 1 lycée professionnel.

Ménages avec enfants
51,9 %

Parcours scolaire

  1. Crèches4étab.
  2. Maternelles4étab.
  3. Écoles élémentaires9étab.
  4. Collèges4étab.
  5. Lycées gén.1étab.
  6. Lycées pro.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Cormeilles-en-Parisis

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale limitée i

0,3 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-61 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Cormeilles-en-Parisis compte 13 médecins généralistes, soit 0,5 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 7 pharmacies et 4 EHPAD.

Pharmacies
7
EHPAD / maisons de retraite
4
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 65 au total :

  • Médecins : 13
  • Infirmiers : 17
  • Dentistes : 7
  • Kinésithérapeutes : 21
  • Pédiatres : 2
  • Gynécologues : 1
  • Ophtalmologues : 2
  • Sages-femmes : 2
Médecins
13
Infirmiers
17
Dentistes
7
Kinésithérapeutes
21
Pédiatres
2
Gynécologues
1
Ophtalmologues
2
Sages-femmes
2

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Cormeilles-en-Parisis

Climat tempéré i

64 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Cormeilles-en-Parisis, avec une température moyenne de 12,8 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 64 jours par an. Cormeilles-en-Parisis présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
12,8°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
6,8/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
4/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

Cormeilles-en-Parisis présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Cormeilles-en-Parisis

Revenus élevés i

28 650 € revenu médian annuel

+30 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 28 650 €, soit 30 % au-dessus de la médiane nationale, avec 72 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 38,5 %, représente environ 1 549 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 918 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
72 %
Taux de chômage
2,8 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 710 €/hab.
  • 2018 : 731 €/hab.
  • 2019 : 763 €/hab.
  • 2020 : 797 €/hab.
  • 2021 : 810 €/hab.
  • 2022 : 831 €/hab.
  • 2023 : 904 €/hab.
  • 2024 : 918 €/hab.

2017 : 710 €/hab.2024 : 918 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 549 € / an · ~129 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +126 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 38,5 %
  • Ordures ménagères : taux de 5,09 %
  • GEMAPI : taux de 0,863 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Cormeilles-en-Parisis

Vigilance recommandée i

4,4/10 score de sécurité i

Cormeilles-en-Parisis affiche un score de sécurité de 4,4 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages7‰+25 %

5,6‰

Vols de véhicule2,7‰+50 %

1,8‰

Violences hors famille2,7‰-15 %

3,2‰

Violences intrafamiliales3,2‰-15 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Cormeilles-en-Parisis ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Yannick Boëdec

Maire de Cormeilles-en-Parisis · Divers Droite

Cormeilles-en-Parisis est administrée par Yannick Boëdec (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 46 % des inscrits contre 20,4 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Cormeilles-en-Parisis)
Macron
46 %
Le Pen
20 %
Abstention + blancs/nuls
34 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

  • Cormeilles-en-ParisisTRAINTRAIN ligne TRAIN J
  • SavoieBUS
  • Champs GuillaumeBUS
  • Joffre - GareBUS
  • Gare de Cormeilles-en-ParisisBUS
  • Rue Charles FourierBUS
  • Gare de Cormeilles en ParisisBUS
Impasse Chatou / 28 Boulevard Joffre

95240 Cormeilles-en-Parisis Impasse Chatou / 28 Boulevard Joffre

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Cormeilles-en-Parisis à 12 kilomètres de La Défense
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