villa mansartà Beauchamp (95)

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0019 avenue . pierre semard
De 261 000 à 311 000 €
10 appartements disponibles
Transports
  • RER ligne RER C
  • TRAIN ligne TRAIN H
  • BUS ligne BUS
Disponible au 4e trimestre 2027
Travaux en cours
PTZ, Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone
Programme Habitat Durable

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS / TRAVAUX EN COURS ! A Beauchamp NEXITY et VINCI IMMOBILIER vous invitent à découvrir leur nouvelle résidence à taille humaine, aux lignes raffinées et élégantes. Découvrez les appartements du studio au 4 pièces prolongés par des balcons, loggias, ou terrasses généreuses pour les derniers étages, ainsi que par des jardins privatifs pour la plupart des appartements en rez-de-chaussée. Dans un environnement résidentiel très prisé aux allures de village, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces du centre-ville, des équipements scolaires, publics et sportifs. A seulement 350 mètres, la gare de MONTIGNY-BEAUCHAMP vous permettra de rejoindre Paris-Gare du Nord en 27 minutes (Ligne H) et Paris-Porte de Clichy en 28 minutes (RER C). Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Interphone
  • Jardin
  • Parking
  • Ascenseur
  • Cheminée
  • Digicode
  • Balcon
  • Terrasse
VILLA MANSART

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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…

Les logements neufs disponibles

  • 261 000 € (5 973 € /m²)
    43,7 m²3e étageParkingAscenseurCheminéeDigicodeInterphoneJardin Exposition Sud-Est
  • 265 000 € (6 133 € /m²)
    43,21 m²3e étageAscenseurCheminéeDigicodeInterphoneJardinParking Exposition Sud-Est
  • 270 000 € (5 322 € /m²)
    50,73 m²Rez-de-chausséeInterphoneJardinParkingAscenseurCheminéeDigicode Exposition Nord-Ouest
  • 311 000 € (5 286 € /m²)
    58,83 m²4e étageAscenseurCheminéeDigicodeInterphoneJardinParking Exposition Nord-Est
  • 311 000 € (5 529 € /m²)
    56,25 m²1er étageJardinParkingAscenseurCheminéeDigicodeInterphone Exposition Sud-Est

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NEXITY

Numéro d'appel : (communication au prix d'un appel local depuis un poste fixe) - LUN: OUVERT - MAR: OUVERT - MER: OUVERT - JEU: OUVERT - VEN: OUVERT - SAM: OUVERT - DIM: OUVERT -

Source : batimentbascarbone.org

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

1 076 € par mois (1)
Paramètres de votre simulation
€
€
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Beauchamp

Prix moyen de ce programme
5 712 €/m²
Le plus bas4 617 €/m²
Moyenne dans la ville5 283 €/m²
Le plus haut6 133 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf VILLA MANSART à Beauchamp est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Beauchamp, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Beauchamp

63
/100
Le score moyen à Beauchamp est de 78/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Beauchamp (95)

L'immobilier neuf à Beauchamp (95)

Découvrir la ville de Beauchamp

Beauchamp en un coup d'œil

Val-d'Oise (95)

Commune urbaine dense i

9 506 habitants

Beauchamp est une commune urbaine dense, avec 9 506 habitants (3 261 hab./km²) sur 3,02 km², à 20 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 28 510 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 125 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,5 °C à l'année. En matière de sécurité, Beauchamp affiche un score de 4,1/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Beauchamp sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,1 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Beauchamp

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

45 commerces disponibles au total

Beauchamp propose 28 restaurants, 12 boulangeries et 5 épiceries. La commune se situe à 20 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers.

Ville la plus proche
20 km
Paris
Couverture fibre
99%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 28
  • Boulangeries (commerces) : 12
  • Épiceries (commerces) : 5
  • Gymnases (sports & loisirs) : 2
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

4,4 / 1000 hab. — -12 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Beauchamp

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

8 établissements scolaires

Beauchamp dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 2 crèches, 3 maternelles, 2 écoles élémentaires et 1 collège.

Ménages avec enfants
45,8 %

Parcours scolaire

  1. Crèches2étab.
  2. Maternelles3étab.
  3. Écoles élémentaires2étab.
  4. Collèges1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Beauchamp

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,5 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-37 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Beauchamp compte 5 médecins généralistes, soit 0,5 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
2
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 24 au total :

  • Médecins : 5
  • Infirmiers : 10
  • Dentistes : 7
  • Kinésithérapeutes : 2
Médecins
5
Infirmiers
10
Dentistes
7
Kinésithérapeutes
2

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Beauchamp

Climat tempéré i

64 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Beauchamp, avec une température moyenne de 11,5 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 64 jours par an. Beauchamp présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
11,5°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
2,2/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
1,2/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Beauchamp présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Fréquent
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Beauchamp

Revenus élevés i

28 510 € revenu médian annuel

+29 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 28 510 €, soit 29 % au-dessus de la médiane nationale, avec 72 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 34,62 %, représente environ 1 420 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 436 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
72 %
Taux de chômage
2,5 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 1 255 €/hab.
  • 2018 : 1 250 €/hab.
  • 2019 : 1 272 €/hab.
  • 2020 : 1 254 €/hab.
  • 2021 : 1 318 €/hab.
  • 2022 : 1 388 €/hab.
  • 2023 : 1 408 €/hab.
  • 2024 : 1 436 €/hab.

2017 : 1 255 €/hab.2024 : 1 436 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 420 € / an · ~118 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +107 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 34,62 %
  • Ordures ménagères : taux de 6,24 %
  • GEMAPI : taux de 0,863 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Beauchamp

Vigilance recommandée i

4,1/10 score de sécurité i

Beauchamp affiche un score de sécurité de 4,1 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages8‰+42 %

5,6‰

Vols de véhicule3,4‰+83 %

1,8‰

Violences hors famille1,3‰-58 %

3,2‰

Violences intrafamiliales5‰+32 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Beauchamp ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Françoise Nordmann

Maire de Beauchamp · Divers Droite

Beauchamp est administrée par Françoise Nordmann (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 45,6 % des inscrits contre 22,8 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Beauchamp)
Macron
46 %
Le Pen
23 %
Abstention + blancs/nuls
31 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

  • Montigny-BeauchampRERRER ligne RER CTRAINTRAIN ligne TRAIN H
  • Gare de Montigny - BeauchampBUS
  • Résidence Jules César / Place du MarchéBUS
0019 AVENUE . PIERRE SEMARD

95250 Beauchamp 0019 AVENUE . PIERRE SEMARD

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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