un t5 lumineux - prox transportsà Cormeilles-en-Parisis (95)

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route de seine
De 589 000 à 899 000 €
6 appartements disponibles
Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Découvrez les appartements T5 disponibles à Cormeille-en-Parisis, idéalement conçus pour ceux qui recherchent de l'espace et un cadre de vie agréable. Avec leurs volumes généreux et leur conception moderne, ces logements offrent un véritable confort, adaptés à une vie familiale ou à ceux qui souhaitent disposer de pièces supplémentaires. La résidence profite d'un environnement apprécié, proche des commerces, des écoles, des espaces verts et des services du quotidien. Cormeille-en-Parisis combine tranquillité, dynamisme local et accessibilité, tout en restant à proximité des grands axes menant vers Paris. Ces T5 lumineux et bien agencés permettent de profiter pleinement du charme résidentiel de la commune tout en bénéficiant de ses nombreuses commodités. Pour plus d'informations ou pour découvrir les disponibilités, contactez-nous dès maintenant. Notre équipe est à votre écoute pour vous accompagner. Référence du programme : 95240_2178 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Interphone
  • Jardin
  • Ascenseur
  • Terrasse
UN T5 LUMINEUX - PROX TRANSPORTS

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Les logements neufs disponibles

  • Plus disponible
  • Plus disponible
  • 589 000 € (5 663 € /m²)
    104 m²AscenseurTerrasseInterphoneJardin
  • 609 000 € (5 856 € /m²)
    104 m²AscenseurTerrasseInterphoneJardin
  • 649 000 € (5 693 € /m²)
    114 m²AscenseurTerrasseInterphoneJardin

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

2 428 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Cormeilles-en-Parisis

Prix moyen de ce programme
6 198 €/m²
Le plus bas4 482 €/m²
Moyenne dans la ville5 827 €/m²
Le plus haut7 967 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf UN T5 LUMINEUX - PROX TRANSPORTS à Cormeilles-en-Parisis est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Cormeilles-en-Parisis, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Cormeilles-en-Parisis

80
/100
Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Cormeilles-en-Parisis
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Cormeilles-en-Parisis (95)

L'immobilier neuf à Cormeilles-en-Parisis (95)

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Cormeilles-en-Parisis en un coup d'œil

Val-d'Oise (95)

Commune urbaine dense i

27 086 habitants

Cormeilles-en-Parisis est une commune urbaine dense, avec 27 086 habitants (3 218 hab./km²) sur 8,48 km², à 16 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 28 650 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 311 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,8 °C à l'année. En matière de sécurité, Cormeilles-en-Parisis affiche un score de 4,4/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Ménages avec enfants
51,9 %

Profil de la Commune

Profil de Cormeilles-en-Parisis sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Cormeilles-en-Parisis

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces limitée i

64 commerces disponibles au total

Cormeilles-en-Parisis propose 38 restaurants, 12 boulangeries, 5 supermarchés et 9 épiceries. La commune se situe à 16 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers. Cormeilles-en-Parisis est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).

Ville la plus proche
16 km
Paris
Couverture fibre
98%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 38
  • Boulangeries (commerces) : 12
  • Épiceries (commerces) : 9
  • Gymnases (sports & loisirs) : 8
  • Supermarchés (commerces) : 5
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1

2,3 / 1000 hab. — -55 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Cormeilles-en-Parisis

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

23 établissements scolaires

Cormeilles-en-Parisis offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 4 crèches, 4 maternelles, 9 écoles élémentaires, 4 collèges, 1 lycée général et 1 lycée professionnel.

Ménages avec enfants
51,9 %

Parcours scolaire

  1. Crèches4étab.
  2. Maternelles4étab.
  3. Écoles élémentaires9étab.
  4. Collèges4étab.
  5. Lycées gén.1étab.
  6. Lycées pro.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Cormeilles-en-Parisis

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale limitée i

0,3 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-61 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Cormeilles-en-Parisis compte 13 médecins généralistes, soit 0,5 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 7 pharmacies et 4 EHPAD.

Pharmacies
7
EHPAD / maisons de retraite
4
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 65 au total :

  • Médecins : 13
  • Infirmiers : 17
  • Dentistes : 7
  • Kinésithérapeutes : 21
  • Pédiatres : 2
  • Gynécologues : 1
  • Ophtalmologues : 2
  • Sages-femmes : 2
Médecins
13
Infirmiers
17
Dentistes
7
Kinésithérapeutes
21
Pédiatres
2
Gynécologues
1
Ophtalmologues
2
Sages-femmes
2

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Cormeilles-en-Parisis

Climat tempéré i

64 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Cormeilles-en-Parisis, avec une température moyenne de 12,8 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 64 jours par an. Cormeilles-en-Parisis présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
12,8°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
6,8/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
4/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

Cormeilles-en-Parisis présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Cormeilles-en-Parisis

Revenus élevés i

28 650 € revenu médian annuel

+30 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 28 650 €, soit 30 % au-dessus de la médiane nationale, avec 72 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 38,5 %, représente environ 1 549 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 918 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
72 %
Taux de chômage
2,8 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 710 €/hab.
  • 2018 : 731 €/hab.
  • 2019 : 763 €/hab.
  • 2020 : 797 €/hab.
  • 2021 : 810 €/hab.
  • 2022 : 831 €/hab.
  • 2023 : 904 €/hab.
  • 2024 : 918 €/hab.

2017 : 710 €/hab.2024 : 918 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 549 € / an · ~129 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +126 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 38,5 %
  • Ordures ménagères : taux de 5,09 %
  • GEMAPI : taux de 0,863 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Cormeilles-en-Parisis

Vigilance recommandée i

4,4/10 score de sécurité i

Cormeilles-en-Parisis affiche un score de sécurité de 4,4 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages7‰+25 %

5,6‰

Vols de véhicule2,7‰+50 %

1,8‰

Violences hors famille2,7‰-15 %

3,2‰

Violences intrafamiliales3,2‰-15 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Cormeilles-en-Parisis ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Yannick Boëdec

Maire de Cormeilles-en-Parisis · Divers Droite

Cormeilles-en-Parisis est administrée par Yannick Boëdec (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 46 % des inscrits contre 20,4 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Cormeilles-en-Parisis)
Macron
46 %
Le Pen
20 %
Abstention + blancs/nuls
34 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

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95240 Cormeilles-en-Parisis route De Seine

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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