Loi LMP / LMNP - Programmes immobiliers neufs dans les Deux-Sèvres

Découvrez à NIORT, dans le département Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, un programme immobilier neuf qui vous offre l'opportunité d'acquérir un appartement neuf idéal pour un investissement locatif en LMNP. À partir de 80 000 euros, cette résidence dédiée aux étudiants et jeunes actifs propose jusqu'à 7% de rentabilité locative. Sa localisation stratégique permet un accès rapide aux principaux points d'intérêt de la ville. Le pôle universitaire est à seulement 7 minutes en voiture ou 13 minutes à vélo. Niort, dynamique et tournée vers l'éducation, propose plus de 90 formations grâce à ses 18 écoles privées et facultés, tout en étant proche du centre-ville accessible en 14 minutes en bus. La commune dispose d'un réseau de bus gratuit, facilitant les déplacements quotidiens, et la gare TGV permet de rejoindre La Rochelle en 20 minutes et Paris Montparnasse en 1h50. Notre programme neuf comprend des logements modernes, allant du studio au 2 pièces, conçus pour le confort et la praticité, avec des espaces communs tels qu'une salle de sport et un espace de coworking. Contactez nos conseillers pour réaliser votre investissement dans l'immobilier neuf à Niort.

Du 7 septembre au 4 octobre 2026, bénéficiez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 2.000€ de REMISE par pièce (**) sur une sélection d'appartements neufs dans ce programme immobilier neuf. Pour plus d'informations, inscrivez-vous dès maintenant. (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l’offre disponibles sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com. Les travaux avancent rapidement ! L'agglomération du Niortais continue de se développer, atteignant plus de 122 000 habitants, dont 60 000 à Niort, la capitale des mutuelles. Ce programme neuf comprend quatre îlots au design soigné, proposant des appartements neufs de 2 à 4 pièces. À l'intérieur, les grands espaces et les fenêtres permettent d'inonder les séjours de lumière naturelle. Les espaces extérieurs, qu'il s'agisse d'un rez-de-jardin, d'un balcon ou d'une terrasse, sont faciles à aménager selon vos préférences. À proximité de la résidence, vous trouverez tous les commerces et services nécessaires. Située à seulement 10 minutes à vélo ou en bus (ligne 8) du centre-ville de Niort, cette localisation bénéficie également de nombreux établissements scolaires et infrastructures de loisirs, renforçant ainsi son attrait. Découvrez tous les avantages d'un logement neuf ! Profitez de nos packs disponibles pour un investissement clé en main et une mise en location rapide. Contactez-nous dès maintenant au 09 69 388 388 pour découvrir ce programme neuf et rencontrer notre équipe. Offre(s) sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com.

Du 01 octobre au 31 décembre 2026, bénéficiez du Pass'Invest : Kit mobilier, 1 an de gestion locative et d'expert-comptable, ainsi qu'une cuisine offerte sur une sélection d'appartements neufs. Investir dans un logement neuf prêt à louer est désormais à votre portée ! Les travaux sont en cours dans ce programme immobilier neuf, situé au Nord-Est de Niort, dans un quartier verdoyant bien desservi par les transports. La proximité des établissements d'enseignement supérieur constitue un avantage majeur pour cette résidence. Une véritable opportunité pour votre investissement ! Les étudiants trouveront à proximité une variété de commerces et de services essentiels. Le centre-ville de Niort est accessible en 10 minutes à vélo ou via le bus (ligne 8). Avec Tanlib, le plus grand réseau de bus gratuit en France, vos déplacements sont simplifiés. Ce programme neuf se compose de studios, certains bénéficiant d'une place de parking privative. Le rez-de-chaussée de la résidence inclut des espaces communs pour tous les occupants : cafétéria, salle d'étude, laverie, terrasse… Découvrez nos packs disponibles pour un investissement clé en main permettant une mise en location rapide. Contactez-nous dès maintenant au 09 69 388 388 pour explorer notre résidence et rencontrer nos équipes. Offres sous conditions, détails disponibles sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com.

Nouveau à Niort dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes ! Découvrez notre programme immobilier neuf, la résidence Venise Verte, idéalement située à seulement 5 minutes du pôle universitaire, dans un cadre calme et verdoyant. Profitez de notre offre exclusive actuelle ! Ce programme neuf propose des appartements neufs de 2 et 3 pièces, certains bénéficiant d'un balcon, soigneusement conçus pour offrir un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel. Chaque logement neuf dispose de prestations de qualité, ainsi que de parkings en sous-sol pour la majorité des appartements et d'un local à vélos. Avec une architecture contemporaine et sobre, cette résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement. Située dans un quartier résidentiel paisible, elle fait face à un parc boisé et se trouve à proximité des bords de la Sèvre Niortaise. Commodités et services du quotidien sont accessibles à pied ou en quelques minutes. Contactez dès maintenant l'un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à Niort et concrétiser votre projet immobilier.

LANCEMENT ÉVÉNEMENT LES 20, 21 ET 22 NOVEMBRE ! OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* Découvrez un programme immobilier neuf au cœur de Saint-Maixent-l'École, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Ce programme neuf comprend des logements neufs allant du studio au 4 pièces, situés à proximité immédiate de la place Denfert-Rochereau et de l'École Militaire. La résidence, composée de trois bâtiments de deux étages, s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant, à côté d'un parc public de plus de 5 hectares. Chaque appartement neuf bénéficie d'un espace extérieur privatif, tel qu'un balcon, une terrasse ou un jardin. Vous aurez également accès à un parking extérieur et à un local vélos. Idéal pour habiter ou investir dans un secteur dynamique, ce programme neuf est à quelques minutes à pied des commerces, services, restaurants et du marché du centre-ville, avec une gare accessible en 3 minutes en voiture. Une véritable opportunité pour profiter d'un cadre de vie agréable entre nature et dynamisme urbain.

Découvrez à NIORT, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, notre programme immobilier neuf dédié aux étudiants et jeunes actifs. Investissez dans un appartement neuf situé à seulement 5 minutes du pôle universitaire et bénéficiez d'une rentabilité locative pouvant atteindre 6,92 %. Ce programme neuf offre des logements neufs sous forme de studios fonctionnels, certains avec balcon, tous conçus pour répondre aux exigences de confort des résidents. Chaque logement neuf est équipé de prestations de qualité, incluant un local à vélos et des parkings en sous-sol. Afin de favoriser les interactions et le bien-être des résidents, des espaces communs tels qu'une salle de sport, une laverie, et un espace de coworking sont à disposition. La résidence, à l'architecture contemporaine recherche, s'intègre parfaitement dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité immédiate d'un parc boisé et des bords de la Sèvre Niortaise. Les commerces et services nécessaires au quotidien sont facilement accessibles à pied ou en quelques minutes. N'attendez plus pour contacter nos conseillers et découvrir nos appartements neufs à NIORT, et concrétiser votre projet d'investissement locatif dans l'immobilier neuf.

Découvrez les dernières opportunités pour investir dans un programme immobilier neuf à Niort, Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Ce programme consiste en 14 appartements neufs à vendre dans le quartier de Champommier, parfaits pour y habiter ou pour un investissement. Nous vous proposons une étude de financement personnalisée sur place. Choisissez votre appartement neuf, allant du 2 pièces au 4 pièces, dans un cadre résidentiel, à proximité de la gare, de la Place de la Brèche et du centre-ville. Ces logements neufs sont également éligibles à la loi Pinel 2017 et peuvent être achetés avec le prêt à taux zéro (sous conditions). N'attendez plus pour nous contacter et obtenir plus d'informations.

Découvrez en avant-première le programme immobilier neuf L'Orée des Grands Champs, une nouvelle résidence Cogedim située à Niort, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Ce programme neuf propose des logements neufs sous forme d'appartements neufs, allant du 2 au 3 pièces, chacun bénéficiant d'un espace extérieur. Nichée face à un espace paysager préservé, cette adresse bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des transports, du campus universitaire et des principaux bassins d'emploi. Que ce soit pour accéder à la propriété de votre résidence principale ou pour investir, ce projet immobilier neuf est fait pour vous. Grâce à COGEDIM ACCESS, devenir propriétaire de votre appartement neuf est désormais à votre portée. Inscrivez-vous dès maintenant pour découvrir ce programme en avant-première et profiter des meilleures opportunités de lancement. Certains prix peuvent inclure une TVA réduite à 5,5 % sous certaines conditions.