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urbanéo venise verteà Niort (79)

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140 avenue de la venise verte

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85 appartements disponibles

de 1 à 2 pièces

Disponible au 4^e trimestre 2027

PTZ, Jeanbrun

Zone B2

Diagnostics de Performance Énergétique

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Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

NOUVEAU à NIORT ! Investissez dans notre nouvelle résidence pour étudiants et jeunes actifs à 5 minutes du pôle universitaire ! Profitez d'une rentabilité locative jusqu'à 6,92 % et de notre offre exclusive du moment !

Cette nouvelle résidence propose des studios fonctionnels, dont certains avec balcon, conçus pour offrir un cadre de vie confortable et adapté aux besoins des étudiants et jeunes actifs.
Chaque logement bénéficie de prestations soignées, avec un local à vélos et des parkings en sous-sol pour la majorité des appartements.

Pour favoriser le bien-être et les échanges entre résidents, des espaces communs sont mis à disposition : salle de sport, laverie et espace de coworking, accessibles librement au quotidien.

D_architecture sobre et contemporaine, la résidence s_intègre harmonieusement dans un environnement paisible et verdoyant.

Située dans un quartier résidentiel calme, elle se trouve à seulement 5 minutes à vélo du pôle universitaire, fait face à un parc boisé et se situe à proximité des bords de la Sèvre Niortaise.

Commerces, services et équipements sont accessibles à pied ou à quelques minutes.

Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs NIORT et pour concrétiser votre projet d'investissement locatif !

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

Parking
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Urbanéo Venise Verte

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29 rue de Bordeaux 37000 ToursLundi au samedi de 10h à 12h30 et de 14H à 18h30

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À propos du prix

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2

Optimisation fiscale Jeanbrun

Revenus locatifs peu ou pas imposés

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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025

Montant : jusqu'à 40% du coût total

Tester votre éligibilité PTZ

Taxe foncière exonérée

Pendant 2 ans

Frais de notaire réduits

de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.

Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

RT 2012Normes françaises environnementales

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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges

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Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins

89 établissements

1 parcours de golf1 centre équestre2 cinémas21 terrains (football, rugby)4 théâtres15 terrains (basket-ball, handball)2 piscines23 gymnases4 musées9 courts de tennis6 stades d'athlétisme1 conservatoire

SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins

292 établissements

161 médecins spécialisés9 établissements de santé37 dentistes60 médecins25 pharmacies

CommercesUne offre de commerces complète et variée

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ServicesTout est là, sans exception

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