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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
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UNE COMMUNE RECHERCHÉE AUX PORTES D’ANGERS
À seulement 8 minutes en voiture* des portes d’Angers, Verrières-en-Anjou et plus précisément la commune déléguée de Pellouailles-les-Vignes, offrent un cadre de vie privilégié. Intégrée à la communauté urbaine Angers Loire Métropole, cette adresse permet de profiter pleinement de l’attractivité de la métropole angevine, notamment de son bassin d'emplois, de ses universités et de ses équipements tout en bénéficiant d’un environnement paisible et résidentiel. Vivre à Verrières-en-Anjou, c’est profiter d’un cadre de vie agréable, propice à une installation durable pour les jeunes actifs, les familles et les seniors.
UN NOUVEAU QUARTIER, PROCHE DE TOUT !
Implantée rue du Clos de la Motte, au cœur de la commune déléguée de Pellouailles-les-Vignes, cette nouvelle adresse s’inscrit dans un quartier en plein renouveau, offrant un emplacement stratégique entre bourg animé et tranquillité résidentielle. À seulement quelques minutes à pied du centre-bourg, toutes les commodités essentielles sont à portée de main : écoles maternelles et primaires accessibles en moins de 7 minutes à pied*, facilitant les trajets pour les familles, ainsi que des commerces de proximité (boulangeries, pharmacie, épiceries et services). Les structures sportives et de loisirs, comme les équipements associatifs et les sentiers de balade champêtre complètent un cadre de vie propice au bien-être. La localisation offre également un accès aux axes routiers A11 et A87 en 5 minutes en voiture* qui permettent de rejoindre les portes d’Angers en 10 minutes*. 'Le Clos des Vignes' s’intègre dans un environnement résolument pratique et agréable, pensé pour répondre aux attentes des jeunes actifs, des familles mais aussi des seniors en quête de confort et de proximité au quotidien.
CONCRETISEZ VOTRE REVE DE MAISON AVEC UNE VILLA-JARDIN EN DUPLEX
'Le Clos des Vignes' propose 20 logements aux prestations soignées, s’inscrivant au cœur d’une résidence intimiste. Ce nouveau lieu de vie se compose de 8 villas-jardins 3 pièces en duplex, offrant le confort et l’indépendance d’une maison, ainsi que de 6 appartements-balcons 2 et 3 pièces et de 6 appartements-jardins 2 et 3 pièces. Tous les logements disposent d’un balcon ou bien d’un jardin privatif engazonné, ainsi que d’une place de stationnement et les villas-jardins disposent d’un cellier. Implantée au cœur d’un espace arboré généreux, l’adresse offre un cadre naturel préservé, propice au bien-être et à la sérénité au quotidien.
'Le Clos des Vignes' s’inscrit dans un environnement résidentiel recherché de Verrières-en-Anjou, alliant calme, nature et mobilité facilitée.
Depuis plus de 50 ans, European Homes réinvente l’habitat avec son concept unique des villas-jardins rendant accessible le rêve d’une maison, à partir de 63 m² avec une entrée individuelle et agrémentée de son jardin privatif engazonné. Pensées pour tous, nos habitations sont conçues pour répondre à toutes les préférences de vie.
Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus et être accompagné par l’un de nos conseillers.
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*Sources: Google Maps **Plus d'infos et mensualités sur european-homes.fr
(Ref.1608/1301-490802)
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Parking
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Les logements neufs disponibles
- 147 900 € (3 734 € /m²)39,61 m²1er étageBalcon Exposition Ouest
- 181 900 € (2 897 € /m²)62,78 m²1er étageBalcon Exposition Ouest
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Normes & environnement
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À propos de Pellouailles-les-Vignes (49)
L'immobilier neuf à Pellouailles-les-Vignes (49)
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Pellouailles-les-Vignes en un coup d'œil
Maine-et-Loire (49)
Données non disponibles i
2 551 habitants
Pellouailles-les-Vignes se situe à 9 km de Angers. Enfin, la commune connaît une exposition faible aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Pellouailles-les-Vignes sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Pellouailles-les-Vignes
Commerces, fibre et équipements
Données incomplètes i
2 commerces disponibles au total
Pellouailles-les-Vignes propose 1 restaurant et 1 boulangerie. La commune se situe à 9 km de Angers. Pellouailles-les-Vignes est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 9 km
- Angers
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 1
- Boulangeries (commerces) : 1
- Gymnases (sports & loisirs) : 1
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
2 / 1000 hab. — -61 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Pellouailles-les-Vignes
Écoles, collèges et lycées
Offre scolaire limitée i
3 établissements scolaires
Pellouailles-les-Vignes dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 1 maternelle et 1 école élémentaire.
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Maternelles1étab.
- Écoles élémentaires1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Pellouailles-les-Vignes
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale très riche i
1,6 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+88 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Les données médicales sont insuffisantes pour Pellouailles-les-Vignes, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Angers (9 km).
- Pharmacies
- 1
- EHPAD / maisons de retraite
- 0
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 7 au total :
- Médecins : 4
- Infirmiers : 1
- Kinésithérapeutes : 1
- Sages-femmes : 1
- Médecins
- 4
- Infirmiers
- 1
- Kinésithérapeutes
- 1
- Sages-femmes
- 1
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Pellouailles-les-Vignes
Données non disponibles i
Ensoleillement : données non disponibles
Données climatiques non disponibles pour Pellouailles-les-Vignes.
Pellouailles-les-Vignes ne recense aucun risque naturel notable à ce jour.
Aucun risque naturel notable recensé.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Pellouailles-les-Vignes
Données non disponibles i
Pellouailles-les-Vignes n'est pas couverte par les données de revenus de l'INSEE : celles des communes trop peu peuplées ne sont pas publiées, pour préserver le secret statistique.
Comment la commune gère son budget
Données historiques non disponibles
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Pellouailles-les-Vignes
Données non disponibles i
Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Pellouailles-les-Vignes : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Pellouailles-les-Vignes ?
Mairie, élus & vie politique
Le nom du maire de Pellouailles-les-Vignes n'est pas renseigné dans le répertoire des élus.
Les résultats du second tour de la présidentielle 2022 ne sont pas disponibles pour Pellouailles-les-Vignes.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
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49112 Pellouailles-les-Vignes Rue du Clos de la Motte
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
