le clos saint-sylvain
à Saint-Sylvain-d'Anjou (49)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 139 900 à 299 900 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C9859984 appartements et maisons disponiblesde 2 à 4 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 1er trimestre 2027
Estimation rendement locatif?3.59 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 39.66 m² à 139 900 €
Prix moyen au m² du programme?3444€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

GRAND LANCEMENT A SAINT-SYLVAIN-D'ANJOU ! PROFITEZ DES CONDITIONS EXCEPTIONNELLES DE LANCEMENT ! IDEAL 1ER ACHAT : VOTRE APPARTEMENT 2 PIECES AVEC BALCON POUR 628,30 €/ MOIS (1). Le NOUVEAU Prêt à Taux 0%** 2025 revient partout en France pour l'achat d'un APPARTEMENT ou d'une MAISON !

À seulement 8 minutes* en voiture d’Angers, Saint-Sylvain-d'Anjou offre un cadre de vie privilégié entre dynamisme et sérénité. Intégrée à la communauté urbaine Angers Loire Métropole, cette commune bénéficie de tous les services et infrastructures d’une grande agglomération, tout en conservant le charme d’un environnement verdoyant et paisible. C’est une adresse idéale pour tous les style de vie, que ce soit pour réaliser son 1er achat, pour la famille qui s’agrandit et qui rêve de vivre en maison avec jardin tout en étant proche de tout !

Située rue du Chemineau, cette nouvelle résidence propose 30 logements aux prestations soignées. « LE CLOS SAINT-SYLVAIN » se compose de 4 maisons de plain-pied de 4 pièces, 8 Villas-Jardins de 3 pièces duplex, 9 Appartements-Jardins de plain-pied du 2 au 3 pièces et 9 appartements du 2 au 3 pièces au 1er étage. Chaque logement dispose d’un jardin privatif engazonné ou d’un balcon, de places de stationnement extérieures ainsi que d’un local à vélo commun, garantissant un quotidien pratique et agréable. Fort de son savoir-faire de plus de 50 ans en immobilier résidentiel, European Homes réinvente une fois de plus la qualité de vie à Verrières-en-Anjou avec son concept unique des VILLAS-JARDINS ET APPARTEMENTS-JARDINS rendant possible le rêve d’une maison agrémentée de son jardin privatif engazonné. Accessibles à tous, nos habitations sont conçues de plain-pied ou en duplex, avec une entrée individuelle ou commune, pour répondre à toutes les préférences de vie.

« LE CLOS SAINT-SYLVAIN » offre une situation idéale proche de tous les besoins du quotidien. Le centre-bourg est accessible en 10 minutes* à pied et les axes routiers D94 et D117 en seulement 2 minutes* en voiture. L’autoroute A11 permet de rejoindre Nantes et Le Mans en 1h15*, tandis que l’A87 relie Cholet en moins d’une heure*. Côté scolarité, les écoles maternelle et primaire sont à 7 minutes* à pied, le collège à 15 minutes* à pied et le lycée est accessible en 22 minutes* en bus depuis l’arrêt « L’Union » situé à 4 minutes* de la résidence. Les commerces de proximité facilitent le quotidien avec une boulangerie à 6 minutes* à pied, une boucherie à 7 minutes* et un hypermarché à 15 minutes*. Le centre commercial de la Maison Blanche se trouve à seulement 3 minutes* en voiture. Pour les loisirs, les habitants bénéficient d’équipements sportifs à 15 minutes* à pied, incluant un dojo, un terrain de sport et un espace dédié au tennis de table. La santé est également à portée de main avec un médecin à 12 minutes* à pied et une maison médicale à 4 minutes* en voiture.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel où le confort et la nature se rejoignent harmonieusement. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour découvrir votre futur chez-vous à Saint-Sylvain-d'Anjou avec European Homes !

*Source Google Maps ** Voir conditions sur le site e-h.fr (1) Exemple de mensualité pour un appartement 2 pièces, Lot E101 de 39,66 m2 avec balcon de 144 900 €. Voir conditions sur le site e-h.fr .
(Ref.1511/1250-328473)
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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...

Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

139 900 €
  • 139 900 €(3527 € /m²)
    39.66 m²1er étageBalconExposition Est

Appartements 3 pièces

à partir de 199 900 €
  • 199 900 €(3190 € /m²)
    62.66 m²JardinExposition Ouest
  • 219 900 €(3501 € /m²)
    62.81 m²1er étageBalconExposition Est

Maisons 4 pièces

299 900 €
  • 299 900 €(3559 € /m²)
    84.26 m²Exposition Ouest
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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
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Prix au m² à Saint-Sylvain-d'Anjou

Prix moyen de ce programme
3444 €/m²
Le plus bas
3190€/m²
Moyenne dans la ville
3444€/m²
Le plus haut
3559€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LE CLOS SAINT-SYLVAIN à Saint-Sylvain-d'Anjou est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Saint-Sylvain-d'Anjou, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Saint-Sylvain-d'Anjou (49)

L'immobilier neuf à Saint-Sylvain-d'Anjou (49)

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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
26 items
10 médecin(s)
10 médecin(s) spécialisé(s)
3 dentiste(s)
3 pharmacie(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
30 items
3 boulangerie(s)
4 épicerie(s)
1 quincaillerie(s)
1 boucherie(s)
15 restaurant(s)
6 supermarché(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
9 items
1 lycée(s)
2 collège(s)
3 école(s) élémentaire(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
2 maternelle(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
8 items
1 centre(s) équestre(s)
1 court(s) de tennis
4 gymnase(s)
2 terrain(s) (football, rugby)
Services
Tout est là, sans exception
57 items
1 bureau(x) de poste
1 gendarmerie(s)
12 électricien(s)
3 banque(s)
1 maison(s) de retraite
19 garage(s)
12 salon(s) de coiffure
6 maçon(s)
2 garde(s) d'enfants

A proximité du programme

RUE DU CHEMINEAU

49480 Saint-Sylvain-d'AnjouRUE DU CHEMINEAU

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr