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- 173 000 € (4 264 € /m²)40,57 m²2e étageAscenseurBalcon Exposition Est
- 173 000 € (4 227 € /m²)40,93 m²2e étageAscenseurBalcon Exposition Est
- 175 000 € (4 192 € /m²)41,75 m²2e étageAscenseurBalcon Exposition Est
- 231 000 € (3 933 € /m²)58,74 m²Ascenseur Exposition Sud
- 233 000 € (3 993 € /m²)58,35 m²AscenseurJardin Exposition Est
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MEDICIS IMMOBILIER NEUF
43 Mail François Mitterrand, Rennes 35000
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À propos de Vezin-le-Coquet (35)
L'immobilier neuf à Vezin-le-Coquet (35)
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Vezin-le-Coquet en un coup d'œil
Ille-et-Vilaine (35)
Commune péri-urbaine i
6 441 habitants
Vezin-le-Coquet est une commune péri-urbaine, avec 6 441 habitants (823 hab./km²) sur 7,86 km², à 5 km de Rennes. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 24 540 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 701 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,7 °C à l'année. En matière de sécurité, Vezin-le-Coquet affiche un score de 4,6/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Vezin-le-Coquet sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 4,6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Vezin-le-Coquet
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
24 commerces disponibles au total
Vezin-le-Coquet propose 19 restaurants, 3 boulangeries, 1 supermarché et 1 épicerie. La commune se situe à 5 km de Rennes. Côté connexion, la fibre y couvre 94 % des foyers. Vezin-le-Coquet est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 1 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 5 km
- Rennes
- Couverture fibre
- 94%
- Bonne couverture
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 19
- Boulangeries (commerces) : 3
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 3
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
- Supermarchés (commerces) : 1
- Épiceries (commerces) : 1
- Gymnases (sports & loisirs) : 1
4,5 / 1000 hab. — -11 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Vezin-le-Coquet
Écoles, collèges et lycées
Offre scolaire limitée i
5 établissements scolaires
Vezin-le-Coquet dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 2 crèches, 1 maternelle et 2 écoles élémentaires.
- Ménages avec enfants
- 39,1 %
Parcours scolaire
- Crèches2étab.
- Maternelles1étab.
- Écoles élémentaires2étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Vezin-le-Coquet
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,5 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-45 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Vezin-le-Coquet compte 5 médecins généralistes, soit 0,8 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies et 1 EHPAD.
- Pharmacies
- 2
- EHPAD / maisons de retraite
- 1
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 23 au total :
- Médecins : 5
- Infirmiers : 4
- Dentistes : 1
- Kinésithérapeutes : 11
- Sages-femmes : 2
- Médecins
- 5
- Infirmiers
- 4
- Dentistes
- 1
- Kinésithérapeutes
- 11
- Sages-femmes
- 2
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Vezin-le-Coquet
Climat tempéré i
65 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est tempéré à Vezin-le-Coquet, avec une température moyenne de 12,7 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 65 jours par an. Vezin-le-Coquet présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 12,7°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 0,8/an
- Nuits fraîches en été
- Jours ≥ 35 °C
- 1,8/an
- Quelques jours de forte chaleur
Vezin-le-Coquet présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Vezin-le-Coquet
Revenus corrects i
24 540 € revenu médian annuel
+11 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 24 540 €, soit 11 % au-dessus de la médiane nationale, avec 62 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 40,76 %, représente environ 1 170 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 623 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 62 %
- Taux de chômage
- 2,4 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 542 €/hab.
- 2018 : 542 €/hab.
- 2019 : 544 €/hab.
- 2020 : 545 €/hab.
- 2021 : 521 €/hab.
- 2022 : 546 €/hab.
- 2023 : 584 €/hab.
- 2024 : 623 €/hab.
2017 : 542 €/hab.2024 : 623 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 170 € / an · ~98 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +71 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 40,76 %
- Ordures ménagères : taux de 9,85 %
- GEMAPI : taux de 0,229 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Vezin-le-Coquet
Vigilance recommandée i
4,6/10 score de sécurité i
Vezin-le-Coquet affiche un score de sécurité de 4,6 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Vezin-le-Coquet ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Paul le Meut
Maire de Vezin-le-Coquet · Divers Gauche
Vezin-le-Coquet est administrée par Paul Le Meut (Divers gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 60,2 % des inscrits contre 14,3 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Vezin-le-Coquet)
- Macron
- 60 %
- Le Pen
- 14 %
- Abstention + blancs/nuls
- 26 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
