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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE ENTRE RENNES ET FOUGÈRES : idéalement située en Ille-et-Vilaine, Romagné bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de Fougères et facilement accessible depuis Rennes. Cette localisation facilite l’accès aux pôles d’emploi, aux commerces, aux infrastructures culturelles et sportives, tout en profitant d’un environnement calme et familial. Avec ses écoles, services de proximité et ses espaces naturels préservés, Romagné séduit les familles à la recherche d’un équilibre entre vie professionnelle et bien-être quotidien.
UN PROGRAMME AU CŒUR D’UN ENVIRONNEMENT VERDOYANT : Les Jardins du Mesnil proposent 50 terrains à bâtir de 231 à 682 m², répartis dans un lotissement à l’aménagement soigné. Le programme s’intègre harmonieusement à son environnement naturel et résidentiel, offrant aux futurs acquéreurs la possibilité de construire leur maison individuelle dans un cadre alliant calme, qualité de vie et fonctionnalité.
Profitez également de tous les avantages du nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions.*
Contactez nos conseillers Lamotte pour en savoir plus, ou rendez-vous sur notre site lamotte.fr pour découvrir ce programme.
* Valable pour les offres de Prêt à Taux Zéro (PTZ) émises entre 1er avril 2025 et le 31 décembre 2027, pour l’acquisition d'une résidence principale neuve en tant que primo-accédant. Le PTZ est accessible dans toutes les communes du territoire français, quelle que soit leur zone A, B ou C, pour les logements collectifs et individuels neufs, dans les conditions d’application prévues par la loi de finances pour 2025 et selon les modalités définies par le décret n°2025-299 du 29/03/2025. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(Ref.11944-1/1549-380921)
Les atouts du programme
Découvrir LES JARDINS DU MESNIL - Terrains à Romagne (35)
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les terrains disponibles
- 33 000 € (130 € /m²)253 m²
- 36 500 € (128 € /m²)285 m²
- 36 500 € (128 € /m²)285 m²
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LAMOTTE
14, rue Alek Plunian 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
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Normes & environnement
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À propos de Romagne (35)
Découvrir la ville de Romagne
Romagne en un coup d'œil
Ille-et-Vilaine (35)
Commune rurale i
2 434 habitants
Romagne est une commune rurale, avec 2 434 habitants (91 hab./km²) sur 26,93 km², à 39 km de Rennes. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 580 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 115 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Romagne sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Romagne
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
3 commerces disponibles au total
Romagne propose 2 restaurants et 1 boulangerie. La commune se situe à 39 km de Rennes. Côté connexion, la fibre y couvre 82 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 39 km
- Rennes
- Couverture fibre
- 82%
- Bonne couverture
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 2
- Boulangeries (commerces) : 1
- Gymnases (sports & loisirs) : 1
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
2,8 / 1000 hab. — -44 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Romagne
Écoles, collèges et lycées
Offre scolaire limitée i
2 établissements scolaires
Romagne dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 2 écoles élémentaires.
- Ménages avec enfants
- 51,3 %
Parcours scolaire
- Écoles élémentaires2étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Romagne
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale limitée i
0,4 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-52 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Romagne compte 1 médecin généraliste, soit 0,4 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies.
- Pharmacies
- 1
- EHPAD / maisons de retraite
- 0
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 8 au total :
- Médecins : 1
- Infirmiers : 2
- Kinésithérapeutes : 5
- Médecins
- 1
- Infirmiers
- 2
- Kinésithérapeutes
- 5
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Romagne
Climat tempéré i
65 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est tempéré à Romagne, avec une température moyenne de 12 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 65 jours par an. Romagne présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.
Évolution du climat
- Température
- 12°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 0,6/an
- Nuits fraîches en été
- Jours ≥ 35 °C
- 0,6/an
- Fortes chaleurs rares
Romagne présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Mouvement de terrain
- Signalé
- Radon *
- Élevé
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Romagne
Revenus corrects i
23 580 € revenu médian annuel
+7 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 23 580 €, soit 7 % au-dessus de la médiane nationale, avec 52 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 39,11 %, représente environ 667 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 417 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 52 %
- Taux de chômage
- 2,2 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 325 €/hab.
- 2018 : 329 €/hab.
- 2019 : 334 €/hab.
- 2020 : 343 €/hab.
- 2021 : 376 €/hab.
- 2022 : 390 €/hab.
- 2023 : 416 €/hab.
- 2024 : 417 €/hab.
2017 : 325 €/hab.2024 : 417 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~667 € / an · ~56 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an -3 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 39,11 %
Ce montant correspond à la taxe foncière, au taux voté par la commune : plus il est élevé, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Romagne
Données insuffisantes i
Moins de trois indicateurs sont publiés pour Romagne : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Romagne ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Aline le Bouédec
Maire de Romagne
Romagne est administrée par Aline Le Bouédec (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 51,9 % des inscrits contre 23,2 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Romagne)
- Macron
- 52 %
- Le Pen
- 23 %
- Abstention + blancs/nuls
- 25 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
35133 Romagne Rue Nationale
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
