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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
UN CADRE DE VIE UNIQUE ENTRE TERRE ET MER :
Située dans la prestigieuse Baie du Mont Saint-Michel, Cherrueix séduit par son environnement naturel exceptionnel, entre plages, marais et panoramas maritimes. Ce village du littoral offre une qualité de vie rare, tout en restant proche des commodités essentielles : écoles, commerces, services, transports… Vous êtes également à proximité des grands axes vers Dol-de-Bretagne ou Saint-Malo.
UN PROGRAMME IDÉAL POUR TOUS VOS PROJETS IMMOBILIERS :
Le programme « Rivage » propose une sélection de terrains à bâtir aux surfaces variées, permettant de répondre à toutes les envies de construction, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Les parcelles bénéficient d’une situation privilégiée, au cœur d’un environnement préservé et apaisant entre mer et campagne.
Profitez également de tous les avantages du nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) 2025 pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions.*
Contactez nos conseillers Lamotte dès maintenant pour profiter de cette opportunité unique à Cherrueix !
*Offre promotionnelle :
– 2 000 € offerts par la mairie de Cherrueix pour les 10 premiers acquéreurs éligibles au PTZ et fournissant le certificat de conformité à la fin des travaux.
Renseignements et conditions auprès de nos conseillers.
*Valable pour tous les Prêts à Taux Zéro (PTZ) émis à partir du 1er avril 2025 pour l’acquisition de sa résidence principale neuve en tant que primo-accédant. Le PTZ sera accessible dans toutes les communes du territoire français, quelle que soit leur zone A, B et C, pour les logements collectifs et individuels neufs. Sous réserve de respecter les modalités définies prochainement par décret et les conditions d’application du PTZ de la loi de finances pour 2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(Ref.00000132-TC000001654/1585-380921)
Les atouts du programme
Découvrir RIVAGE - Terrains à Cherrueix (35)
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les terrains disponibles
- 31 000 € (100 € /m²)309 m²
- 41 500 € (115 € /m²)362 m²
- 42 000 € (102 € /m²)413 m²
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
LAMOTTE
10, Rue Théodore Monod 35400 Saint-Malo
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Normes & environnement
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À propos de Cherrueix (35)
Découvrir la ville de Cherrueix
Cherrueix en un coup d'œil
Ille-et-Vilaine (35)
Commune rurale i
1 106 habitants
Cherrueix est une commune rurale, avec 1 106 habitants (87 hab./km²) sur 12,69 km², à 54 km de Rennes. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 140 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 292 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,8 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Cherrueix sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Cherrueix
Commerces, fibre et équipements
Bonne offre commerces i
9 commerces disponibles au total
Cherrueix propose 7 restaurants, 1 boulangerie et 1 épicerie. La commune se situe à 54 km de Rennes. Côté connexion, la fibre y couvre 87 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 54 km
- Rennes
- Couverture fibre
- 87%
- Bonne couverture
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 7
- Boulangeries (commerces) : 1
- Épiceries (commerces) : 1
6,3 / 1000 hab. — +25 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Cherrueix
Écoles, collèges et lycées
Offre scolaire limitée i
1 établissements scolaires
Cherrueix dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.
- Ménages avec enfants
- 23,4 %
Parcours scolaire
- Écoles élémentaires1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Cherrueix
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
0,9 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+7 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Cherrueix compte 1 médecin généraliste, soit 0,9 pour 1 000 habitants.
- Pharmacies
- 0
- EHPAD / maisons de retraite
- 0
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 6 au total :
- Médecins : 1
- Infirmiers : 4
- Kinésithérapeutes : 1
- Médecins
- 1
- Infirmiers
- 4
- Kinésithérapeutes
- 1
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Cherrueix
Climat tempéré i
66 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est tempéré à Cherrueix, avec une température moyenne de 11,8 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 66 jours par an. Cherrueix présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 11,8°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 0,6/an
- Nuits fraîches en été
- Jours ≥ 35 °C
- 0,8/an
- Fortes chaleurs rares
Cherrueix présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Rare
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Cherrueix
Revenus dans la moyenne basse i
22 140 € revenu médian annuel
0 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 22 140 €, soit 0 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 34,29 %, représente environ 512 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 540 € par habitant d’impôts locaux.
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 373 €/hab.
- 2018 : 372 €/hab.
- 2019 : 384 €/hab.
- 2020 : 396 €/hab.
- 2021 : 425 €/hab.
- 2022 : 446 €/hab.
- 2023 : 475 €/hab.
- 2024 : 540 €/hab.
2017 : 373 €/hab.2024 : 540 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~512 € / an · ~43 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an -25 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 34,29 %
- GEMAPI : taux de 0,543 %
Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Cherrueix
Données non disponibles i
Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Cherrueix : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Cherrueix ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Frédéric le Grand
Maire de Cherrueix · Sans étiquette
Cherrueix est administrée par Frédéric Le Grand (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 39,9 % des inscrits contre 31,2 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Cherrueix)
- Macron
- 40 %
- Le Pen
- 31 %
- Abstention + blancs/nuls
- 29 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
35120 Cherrueix Lieu-dit Moulin Le Lion D'Or
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
